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パラッツォ伏尾
アパート- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩30分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩34分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩48分
- 大阪府堺市中区伏尾
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス茨木追手門前
マンション- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩52分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 大阪府茨木市安威2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートタケモリ
マンション- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩32分 住道駅/片町線 徒歩35分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩36分
- 大阪府東大阪市善根寺町5
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオレグランデ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩39分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 大阪府高槻市大蔵司3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上4階建て 築17年
アパート- 枚方市駅/京阪本線 バス14分/バス停：田ノ口中央 停歩10分 牧野駅/京阪本線 徒歩33分 御殿山駅/京阪本線 徒歩45分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩51分
- 大阪府枚方市交北3丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ第二嘉栄
マンション- 喜志駅/近鉄長野線 徒歩35分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩40分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩45分
- 大阪府南河内郡河南町大字一須賀
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPレジデンス大阪城東4
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分 玉造駅/大阪環状線 徒歩18分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区大今里南001
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPレジデンス京橋EAST
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩1分以内 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 鴻池新田駅/片町線 徒歩20分 放出駅/片町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市鶴見区今津北5
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 徳庵駅 地上6階建て 築4年
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩1分以内 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩26分 鴻池新田駅/片町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市鶴見区今津北5
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSロイヤル天王寺北
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩1分以内 天王寺駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上3階建て 築7年
アパート- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩18分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩46分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上13階建て 築8年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード京橋
マンション3.31
（評価13件）
コメント13件- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 大阪城北詰駅/東西線 徒歩5分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区東野田町001
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ大阪ベイサイドアリーナ
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 弁天町駅/大阪環状線 徒歩20分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分
- 大阪府大阪市港区田中2
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ西三荘
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西三荘駅/京阪本線 徒歩1分以内 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩5分 守口市駅/京阪本線 徒歩14分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府門真市本町000
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグゼスタ福島
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BlueBee 田辺駅前
マンション3.38
（評価13件）
コメント13件- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 西長堀駅 地上13階建て 築17年
マンション4.88
（評価16件）
コメント16件- 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区北堀江4
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメッセ交野
マンション- 交野市駅/京阪交野線 徒歩1分以内 郡津駅/京阪交野線 徒歩18分 河内磐船駅/片町線 徒歩19分
- 大阪府交野市私部西2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード本町
マンション- 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区阿波座1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上7階建て 築27年
マンション2.8
（評価5件）
コメント5件- 土居駅/京阪本線 徒歩1分以内 守口市駅/京阪本線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府守口市春日町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダコタハウス
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩1分以内 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 千鳥橋駅 地上7階建て 築40年
マンション4.33
（評価6件）
コメント6件- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 西九条駅/阪神なんば線 徒歩11分
- 大阪府大阪市此花区四貫島1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大正ハイツ
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩11分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラスOSAKA MID EASTクレアスト
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区神路4
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩2分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 大和田駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市早子町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上12階建て 築4年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス玉造駅上
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区玉造1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上9階建て 築4年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 玉造駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区大今里南1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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