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山陽本線（JR西日本） 須磨海浜公園駅 地上5階建て 築28年
マンション- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区磯馴町3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラン シュール
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：伊川谷駅前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：伊川谷駅前 停歩3分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市西区前開南町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレイランス六甲
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上4階建て 築29年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩3分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上6階建て 築30年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 新在家駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区王居殿1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート三宮EASTIIIラヴィッサ
マンション4.33
（評価3件）
コメント2件- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新神戸駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通3
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上14階建て 築11年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通3
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート東灘
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩5分 魚崎駅/阪神本線 徒歩7分 御影駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上3階建て 築55年
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区山下町4
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉が丘3丁目連棟 右端(北側)
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘3
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上10階建て 築4年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩17分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上2階建て 築9年
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上15階建て 築14年
マンション- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチコーポミッシェル
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩13分 石屋川駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区高徳町4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築25年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩7分 大石駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区将軍通3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NET－K神戸西
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上3階建て 築3年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ甲南
マンション4.06
（評価18件）
コメント9件- 魚崎駅/阪神本線 徒歩9分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上5階建て 築41年
マンション4.06
（評価18件）
コメント9件- 魚崎駅/阪神本線 徒歩9分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上7階建て（地下1階付き） 築50年
マンション3.33
（評価27件）
コメント18件- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西岡橋 停歩2分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3
- 築50年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上4階建て 築28年
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：王居殿3丁目 停歩4分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート千鳥が丘
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：向陽２丁目 停歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ東神戸 2K ルームシェア可 初期費用
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上4階建て 築38年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 地上2階建て 築60年
アパート- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩17分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：前川橋 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：伊川谷住宅前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：伊川谷住宅前 停歩5分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースコート
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩13分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩23分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘディハウス垂水区美山台
一戸建て- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：美山台1丁目 停歩4分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市垂水区美山台1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
神戸市の人気の駅
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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