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ラターブル西神戸
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：漆山 停歩8分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：大津和 停歩10分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大津和 停歩10分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ灘駅前
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩2分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南ハイツ
アパート- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 魚崎駅/阪神本線 徒歩13分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハウス
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西灘駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区大内通4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長尾ハイツ
アパート- 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摩耶駅 地上4階建て 築30年
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西灘駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区大内通4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・御影パート1
マンション3.36
（評価11件）
コメント6件- 御影駅/阪神本線 徒歩4分 石屋川駅/阪神本線 徒歩6分 住吉駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町6
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアーノ垂水王居殿
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区王居殿1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄三田線 田尾寺駅 地上3階建て 築30年
マンション4.14
（評価7件）
コメント6件- 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩7分 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩17分 二郎駅/神戸電鉄三田線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市北区有野中町3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上3階建て 築39年
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 石屋川駅/阪神本線 徒歩12分 新在家駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区高徳町4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション望 伊川谷
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩61分
- 兵庫県神戸市西区南別府2
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイクルビル
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分 魚崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブレ古志根
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市北区山田町小部字大東
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルアズマ
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：桃山台南口 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：桃山台南口 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：桃山台南口 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：桃山台南口 停歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：桃山台南口 停歩4分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチライフ箕岡
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築39年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：有瀬橋 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：大津和 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：大津和 停歩6分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 大開駅 地上11階建て 築16年
マンション- 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩2分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩28分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアノ東垂水
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：垂水東口 停歩12分
- 兵庫県神戸市垂水区山手3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シェール住吉
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩4分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアこいかわ
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上4階建て 築46年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩5分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市東灘区御影中町1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トシヤマンション
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地6
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 地上13階建て 築18年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ローズマリー
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区御影3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 御影駅 地上2階建て 築29年
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩7分 石屋川駅/阪神本線 徒歩19分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区御影3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス三宮ルミネス
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上12階建て 築14年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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