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大倉山ハイツB棟
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区馬場町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上4階建て 築27年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージネス摩耶 B棟
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区赤坂通5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール西岡本
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩12分 魚崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリアハイツ塩屋
アパート- 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊川町5丁目連棟住宅
一戸建て- 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5
- 築76年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 湊川駅 地上2階建て 築76年
一戸建て- 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5
- 築76年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツベルビュウ
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：王居殿3丁目 停歩4分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通六甲アイランド線 南魚崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分 御影駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上7階建て 築34年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：向陽２丁目 停歩11分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上5階建て 築46年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武田マンション
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩13分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスケード名谷
一戸建て4.33
（評価3件）
コメント3件- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：中山 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：中山 停歩3分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上3階建て 築26年
一戸建て- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：中山 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：中山 停歩3分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾーネ中尾
マンション2.0
（評価7件）
コメント7件- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩12分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区中尾町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 丸山駅 地上2階建て（地下1階付き） 築56年
一戸建て- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区花山町1丁目
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸正文化
アパート- 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上3階建て 築37年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩14分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市中央区中尾町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白川台農住団地B棟
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：白川台 停歩4分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・リアン神戸
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：伊川谷小学校前 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：伊川谷小学校前 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区北別府4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Vista HIROSE
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：赤羽 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：赤羽 停歩5分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティゴールド
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：漆山上 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花山町2丁目 貸家
タウンハウス- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市長田区花山町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築24年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：西区役所前 停歩7分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：玉津インター前 停歩9分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩57分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県神戸市西区小山1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上5階建て 築33年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：漆山上 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高取台グリーンハイツA棟
マンション- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩25分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字アチラムキ
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ千代ヶ丘
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：星陵高校前 停歩4分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリス池上
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩26分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築31年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和シティホームズ灘
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
神戸市の人気の駅
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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