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阪神本線 芦屋駅 地上5階建て 築11年
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩8分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町1
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山手ガーデンパレスA棟
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上3階建て 築42年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩11分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上4階建て 築43年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩8分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2太陽ハイツ
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール下條
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上3階建て 築27年
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区馬場町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエーナ魚崎
アパート- 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
会下山町ハイツ
アパート- 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市長田区上池田4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上5階建て 築32年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市須磨区車
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区宮川町6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築37年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩18分 大石駅/阪神本線 徒歩19分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 地上4階建て 築47年
マンション- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築51年
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分 西灘駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区畑原通3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上2階建て 築58年
アパート- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築29年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩14分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールI
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上3階建て 築8年
アパート- 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築29年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西灘駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区上野通7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築39年
アパート- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩11分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩14分 魚崎駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築41年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西灘駅/阪神本線 徒歩20分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区上野通4丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築57年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩19分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 新在家駅/阪神本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市灘区一王山町
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築58年
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区長尾町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァンスII
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：伊川谷高校前 停歩6分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷高校前 停歩6分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：池上２丁目 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築43年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区夢野町4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上4階建て 築4年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区八雲通3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：多井畑南町 停歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
神戸市の人気の駅
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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