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山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上2階建て 築57年
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築14年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：垂水体育館前 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築30年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩7分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分
- 兵庫県神戸市西区池上3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上20階建て 築28年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：車大道 停歩9分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩58分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩59分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩68分
- 兵庫県神戸市須磨区清水台
- 築28年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊野マンション
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩13分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 地上2階建て 築21年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区宮丘町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：池上２丁目 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：池上2丁目 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩56分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大町4丁目貸家
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：クラブ前 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区大町4
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コトーコーポラス
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：白川台 停歩2分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：若草町 停歩23分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：若草町 停歩23分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台7
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上4階建て 築30年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：白川台 停歩2分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） バス27分/バス停：白川台 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台7
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ神戸浜崎通
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩11分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上14階建て 築28年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築38年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区八幡町2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上7階建て 築36年
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町7丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上4階建て 築29年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク甲南
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 青木駅/阪神本線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上7階建て 築34年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 青木駅/阪神本線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスタイノハタ
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：多井畑南町 停歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッシュコート明石
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：玉津曙 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：玉津曙 停歩3分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区持子2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアス妙法寺
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：奥妙法寺 停歩7分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：奥妙法寺 停歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字津江田
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高丸ビルA棟
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩82分
- 兵庫県神戸市垂水区大町2丁目
- 築57年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明舞第一団地1号棟
マンション2.0
（評価7件）
コメント7件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビタフェリスふじ
マンション- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上6階建て 築28年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩3分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市灘区新在家南町5
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ピナール灘
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩3分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩10分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区新在家南町5
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグルビル
マンション- 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区加納町4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒ヶ林町1丁目連棟住居
一戸建て- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1
- 築75年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレーシィ須磨アルテピアIII番街2期棟
マンション3.29
（評価34件）
コメント34件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：車大道 停歩9分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分
- 兵庫県神戸市須磨区清水台
- 築28年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
神戸市の人気の駅
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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