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ロイヤル神戸下山手
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート芦屋西
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩6分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 霞ケ丘駅 地上2階建て 築31年
マンション- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルーエ六甲
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩18分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 新在家駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区寺口町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狩口台住宅25号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：狩口台1丁目 停歩1分以内 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：狩口台１丁目 停歩6分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：明舞団地口 停歩4分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：狩口台１丁目 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台4
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加本ハイツ
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分 大石駅/阪神本線 徒歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
氷室町戸建
一戸建て- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市兵庫区氷室町2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上4階建て 築47年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） バス12分/バス停：藪中 停歩3分 長田駅/神戸電鉄有馬線 バス12分/バス停：藪中 停歩3分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字アチラムキ
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ桧川
マンション- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩1分以内 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩30分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市長田区檜川町1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 丸山駅 地上6階建て 築41年
マンション- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩1分以内 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市長田区檜川町1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CENTRUM六甲道
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 新在家駅/阪神本線 徒歩8分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区永手町3
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ神戸元町
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上8階建て 築4年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
増谷文化
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区前原町1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカリテ神戸ハーバーランド前
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区西出町2
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一王山マンション
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 バス3分/バス停：高羽町 停歩4分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩19分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区一王山町
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア三宮東
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区磯上通3
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモリード神戸三宮(旧グルーブ三宮アリア)
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通6
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 大池駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 神鉄六甲駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 唐櫃台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 丸山駅 地上2階建て 築39年
マンション- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） バス10分/バス停：花山町 停歩2分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区花山町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ灘43
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 大石駅/阪神本線 徒歩13分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区将軍通4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエスポワール B棟
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：伊川谷出張所前 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：伊川谷惣社前 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネスト長田
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市長田区丸山町4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩12分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 魚崎駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン西神戸
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市須磨区車字霜ノ下
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ高丸
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築60年
一戸建て- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区氷室町2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築2年
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール上高丸
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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