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ダイドーメゾン御影II
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 御影駅/阪神本線 徒歩6分 住吉駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区御影中町6
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上5階建て 築52年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩6分 岩屋駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区原田通3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーブリックI棟
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区前原町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上2階建て 築4年
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区前原町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAISEI神戸北野町
マンション- 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩12分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩12分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市中央区北野町2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上5階建て 築38年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UC離宮
マンション- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2
- 築57年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ東山
マンション- 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩8分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区東山町1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフレーズ東町I
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築4年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：南落合4丁目 停歩19分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字道正川
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上3階建て 築5年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区梅ヶ香町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神陵台東住宅51号棟
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：神陵台小学校前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：神陵台小学校前 停歩3分 西舞子駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：多聞台口 停歩6分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台4
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ泉が丘
アパート4.67
（評価9件）
コメント9件- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスイート神戸
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：新末田橋 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新末田橋 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上3階建て 築6年
アパート- 駒ヶ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区海運町8丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム永和
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：丁の山公園 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：伊川谷小学校前 停歩5分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区北別府4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレスザウエスト
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：大津和 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩51分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エカルラート青谷
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 岩屋駅/阪神本線 徒歩20分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩23分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市灘区青谷町3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：堀割 停歩7分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星が丘3丁目貸家
タウンハウス- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：細道下 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区氷室町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：宮下2丁目 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：宮下2丁目 停歩1分以内 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス54分/バス停：宮下２丁目 停歩3分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩75分
- 兵庫県神戸市西区宮下2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレビアンコート
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：クラブ前 停歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：クラブ前 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築53年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩25分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩39分 新在家駅/阪神本線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明舞北 1号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ舞子公園
マンション- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ神戸元町プリエ
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミストラル摩耶
マンション- 西灘駅/阪神本線 徒歩2分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区都通5
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上4階建て 築53年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
神戸市の人気の駅
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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