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白蘭マンション
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通8
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西元町駅 地上8階建て 築27年
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通8
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上3階建て 築28年
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市須磨区戎町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト大蔵
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上6階建て 築35年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸山町1丁目戸建
一戸建て- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区丸山町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 丸山駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区丸山町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングヒルズ
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：大津和 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：大津和 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：大津和 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
逸見文化
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：車大道 停歩3分
- 兵庫県神戸市須磨区車
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築54年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：車大道 停歩3分
- 兵庫県神戸市須磨区車
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード神戸三宮
マンション- 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩3分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩4分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 春日野道駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区磯上通6
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 神戸三宮駅 地上15階建て 築7年
マンション- 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩5分 春日野道駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区磯上通6
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日野道ロイヤルハイツ
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築42年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上6階建て 築27年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区日吉町5
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガス灯
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上3階建て 築44年
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モントレ南五葉
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩8分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩8分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市北区南五葉6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上4階建て 築48年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築43年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 新在家駅/阪神本線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市灘区赤松町2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上6階建て 築57年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区大町2
- 築57年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル六甲南
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石屋川駅/阪神本線 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区浜田町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西山ハイツ
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 春日野道駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区脇浜町1
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ水木
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシャトー
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：池上5丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
マンション- 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩6分 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本マンション
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
神戸市の人気の駅
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- 賃貸一戸建て・一軒家
便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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