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神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上4階建て 築33年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市須磨区車
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 鵯越駅 地上4階建て 築38年
マンション- 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩34分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイブリッジ
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区国香通6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築43年
タウンハウス- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上6階建て 築52年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市長田区西山町3
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市長田区上池田6
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッジヴィラ六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩16分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩18分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市灘区五毛通1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上2階建て 築37年
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩16分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 平屋建て 築42年
一戸建て- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県神戸市須磨区車
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ささお壱番館
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：漆山上 停歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：漆山上 停歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築34年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩22分 大石駅/阪神本線 徒歩25分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築56年
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区大町4
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 御影駅 地上5階建て 築55年
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩20分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市東灘区渦森台2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築12年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩21分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 大石駅/阪神本線 徒歩37分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールサニー君影
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市北区君影町4
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス KOBE グレンツ
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大湊
マンション3.89
（評価9件）
コメント6件- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス神戸駅前グランツ
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区中町通3
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上14階建て 築19年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区中町通3
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEFーNADA
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩5分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区灘北通10
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上5階建て 築39年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ神戸元町ディモーラ
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール新神戸
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区国香通5
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築65年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市須磨区関守町2
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上8階建て 築20年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティ
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区東川崎町7
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナコーポ
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区生田町3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア六甲
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新在家駅/阪神本線 徒歩19分 石屋川駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区楠丘町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村上アパート
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区板宿町3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ上野通
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西灘駅/阪神本線 徒歩18分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区上野通4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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