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フォリアグランデ
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩1分以内 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩7分 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩17分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線
- 兵庫県川西市見野2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 山下駅 地上4階建て 築27年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩1分以内 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩17分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線
- 兵庫県川西市見野2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西尾ビル 2階
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市西新町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ立花1
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上9階建て 築35年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県明石市小久保2
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SWISS立花(スイスタチバナ)
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル大久保南2
マンション- 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市大久保町江井島
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上8階建て 築30年
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分 塚口駅/福知山線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市猪名寺2
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムール西明石
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市小久保2
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 尼崎駅 地上11階建て 築36年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 大物駅/阪神なんば線 徒歩24分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市長洲西通1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上5階建て 築39年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市鳴尾町3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上5階建て 築44年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市鳴尾町3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東延末五丁目貸家
一戸建て- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県姫路市東延末5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAGAIコーポ(貸主)
アパート- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 兵庫県高砂市高砂町浜田町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェスタ
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽曽根駅 地上2階建て 築24年
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKハイツ小久保
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス39分/バス停：西明石駅 停歩5分
- 兵庫県明石市小久保2
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント高砂
アパート- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 兵庫県高砂市高砂町浜田町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 高砂駅 地上8階建て 築35年
アパート- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県高砂市高砂町浜田町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nスクウェアー
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩13分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県西宮市今在家町000
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズワン阪急園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩4分 塚口駅/福知山線 徒歩32分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市東園田町9
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩4分 塚口駅/福知山線 徒歩32分 加島駅/東西線 徒歩41分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市東園田町9
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 地上4階建て 築52年
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩4分
- 兵庫県姫路市網干区余子浜
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾンエトワール東加古川
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス大物公園III番館
アパート- 大物駅/阪神なんば線 徒歩2分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市東大物町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーハウス川西
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 川西池田駅/福知山線 徒歩12分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県川西市小戸2
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンザー夙川
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩4分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西宮駅/阪神本線 徒歩7分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市宮西町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランポン魚住
アパート- 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大華ハイツ
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩14分 武庫川駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市鳴尾町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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