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デフィ昆陽
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩26分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩56分
- 兵庫県伊丹市昆陽7
- 築21年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイナノ
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩3分 猪名寺駅/福知山線 徒歩9分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩11分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県伊丹市稲野町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上2階建て 築41年
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩3分 猪名寺駅/福知山線 徒歩9分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分
- 兵庫県伊丹市稲野町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上4階建て 築36年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 バス10分/バス停：堀池西 停歩3分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩24分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩31分 猪名寺駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県伊丹市南野北5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シャトー
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 バス10分/バス停：堀池西 停歩3分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩23分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 猪名寺駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県伊丹市南野北5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上3階建て 築38年
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス14分/バス停：瑞原1丁目 停歩9分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩37分 中山寺駅/福知山線 徒歩38分 北伊丹駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県伊丹市荻野1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート西台
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩4分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分
- 兵庫県伊丹市西台4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南鈴原4丁目貸家
一戸建て- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分
- 兵庫県伊丹市南鈴原4
- 築125年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ長澤 A棟
アパート2.25
（評価4件）
コメント1件- 伊丹駅/福知山線 バス3分/バス停：神津大橋 停歩8分
- 兵庫県伊丹市口酒井1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前田住宅
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス6分/バス停：寺本東 停歩5分 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：昆陽里 停歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩37分
- 兵庫県伊丹市寺本2
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コメットマンション鴻池 A棟
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス17分/バス停：南畑 停歩2分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩45分
- 兵庫県伊丹市鴻池2
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀池1丁目貸家
一戸建て- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス6分/バス停：堀池口 停歩7分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分
- 兵庫県伊丹市堀池1
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊丹池尻
マンション3.0
（評価6件）
コメント3件- 伊丹駅/福知山線 バス18分/バス停：昆陽里北 停歩4分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩42分
- 兵庫県伊丹市池尻5
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモカウンティ1
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：荻野 停歩3分 北伊丹駅/福知山線 徒歩35分
- 兵庫県伊丹市荻野2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa verde
アパート- 北伊丹駅/福知山線 徒歩15分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩23分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス15分/バス停：北村 停歩9分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩34分
- 兵庫県伊丹市緑ケ丘1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★フェリオ伊丹北
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス19分/バス停：鴻池東 停歩5分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩31分 中山寺駅/福知山線 徒歩33分 北伊丹駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県伊丹市荻野1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニライフ石坪
マンション- 中山寺駅/福知山線 徒歩19分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス15分/バス停：北野 停歩10分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩31分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩36分 北伊丹駅/福知山線 バス3分/バス停：体育館市民プール前 停歩40分
- 兵庫県伊丹市北野6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南鈴原貸家4戸1
タウンハウス- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市南鈴原4
- 築99年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 北伊丹駅 地上3階建て 築25年
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩10分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県伊丹市鋳物師5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rei稲野町
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩3分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩11分 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市稲野町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 伊丹市の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 6万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 伊丹市の家賃相場
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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