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ビレッジハウス鴻池 2号棟
マンション- 中山寺駅/福知山線 徒歩42分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩44分 北伊丹駅/福知山線 徒歩47分
- 兵庫県伊丹市鴻池2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエテ山田
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 バス20分/バス停：山田北 停歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩32分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩35分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩40分 仁川駅/阪急今津線 バス6分/バス停：田近野 停歩42分
- 兵庫県伊丹市山田6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 中山寺駅 地上5階建て 築28年
マンション- 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：西野 停歩3分 宝塚駅/福知山線 バス16分/バス停：鳥島 停歩4分 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：西野 停歩3分 小林駅/阪急今津線 徒歩35分 仁川駅/阪急今津線 徒歩43分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩43分
- 兵庫県伊丹市西野2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鴻池2号棟 (110号室)
アパート- 中山寺駅/福知山線 徒歩43分 伊丹駅/福知山線 徒歩47分 北伊丹駅/福知山線 徒歩50分
- 兵庫県伊丹市鴻池
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鴻池3号棟 (105号室)
アパート- 中山寺駅/福知山線 徒歩43分 伊丹駅/福知山線 徒歩47分 北伊丹駅/福知山線 徒歩50分
- 兵庫県伊丹市鴻池
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレスト野間
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス17分/バス停：野間口 停歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県伊丹市野間7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ西野
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 バス15分/バス停：金井町 停歩3分 宝塚駅/福知山線 バス16分/バス停：鳥島 停歩4分 小林駅/阪急今津線 徒歩35分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩43分 仁川駅/阪急今津線 徒歩45分 中山寺駅/福知山線 徒歩45分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分
- 兵庫県伊丹市西野2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福井文化
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 バス20分/バス停：泉町 停歩1分以内 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩23分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩28分
- 兵庫県伊丹市昆陽泉町4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上2階建て 築48年
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 バス20分/バス停：泉町 停歩1分以内 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩23分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県伊丹市昆陽泉町4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベルエアー
マンション- 中山寺駅/福知山線 徒歩30分 小林駅/阪急今津線 徒歩42分 伊丹駅/福知山線 徒歩56分
- 兵庫県伊丹市中野北3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコート荒牧
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 中山寺駅/福知山線 徒歩18分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 伊丹駅/福知山線 バス21分/バス停：荒牧 停歩4分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩26分
- 兵庫県伊丹市荒牧5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：池尻南口 停歩9分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩43分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩48分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩52分 仁川駅/阪急今津線 徒歩55分
- 兵庫県伊丹市池尻005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：池尻南口 停歩9分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩48分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩52分
- 兵庫県伊丹市池尻5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築31年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩2分 猪名寺駅/福知山線 徒歩8分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩13分
- 兵庫県伊丹市稲野町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コメットマンション鴻池 B棟
マンション- 中山寺駅/福知山線 バス10分/バス停：天王寺川中学校前 停歩4分 伊丹駅/福知山線 バス23分/バス停：南畑 停歩2分
- 兵庫県伊丹市鴻池2
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上3階建て 築37年
マンション- 中山寺駅/福知山線 徒歩20分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス15分/バス停：北野 停歩10分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩31分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 兵庫県伊丹市北野6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 中山寺駅 地上3階建て 築25年
マンション- 中山寺駅/福知山線 バス6分/バス停：北センター 停歩3分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス13分/バス停：北センター 停歩3分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 兵庫県伊丹市鴻池6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 北伊丹駅 地上3階建て 築28年
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩5分 川西池田駅/福知山線 徒歩38分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩40分
- 兵庫県伊丹市北伊丹8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスハイツ
マンション- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩5分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県伊丹市伊丹6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 新伊丹駅 地上4階建て 築37年
マンション- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩5分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩13分
- 兵庫県伊丹市伊丹6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモカウンティー
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 中山寺駅/福知山線 バス10分/バス停：荻野 停歩3分 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：荻野 停歩3分
- 兵庫県伊丹市荻野2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアルペン伊丹
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩5分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市伊丹1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蓬莱マンション
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス9分/バス停：総監部前 停歩3分 北伊丹駅/福知山線 バス3分/バス停：体育館市民プール前 停歩11分
- 兵庫県伊丹市緑ケ丘5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上3階建て 築32年
マンション- 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：瑞原1 停歩2分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 北伊丹駅/福知山線 徒歩33分
- 兵庫県伊丹市瑞ケ丘3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブルコート
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩10分 伊丹駅/福知山線 徒歩22分
- 兵庫県伊丹市北園2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上6階建て 築34年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス10分/バス停：伊丹病院住友前 停歩4分 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：伊丹病院住友前 停歩4分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県伊丹市昆陽北1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩10分 伊丹駅/福知山線 徒歩23分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩36分
- 兵庫県伊丹市北園3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティ昆陽1
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス10分/バス停：伊丹病院住友前 停歩4分 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：伊丹病院住友前 停歩4分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県伊丹市昆陽北1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 北伊丹駅 地上3階建て 築20年
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩10分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス14分/バス停：北村 停歩2分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市北園3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションAI
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 バス11分/バス停：泉町 停歩5分 伊丹駅/福知山線 バス14分/バス停：鈴原町6丁目 停歩5分
- 兵庫県伊丹市鈴原町7
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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