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レジェンド西台
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分
- 兵庫県伊丹市西台3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン不二
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩13分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市東有岡3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上3階建て 築29年
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩13分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市東有岡3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェル坂下
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス14分/バス停：北センター前 停歩4分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 中山寺駅/福知山線 徒歩29分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩38分
- 兵庫県伊丹市鴻池6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荻野3丁目テラスハウス
タウンハウス- 中山寺駅/福知山線 バス10分/バス停：荻野 停歩1分以内 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：荻野 停歩1分以内
- 兵庫県伊丹市荻野3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Renatus(レナトゥス)伊丹
マンション- 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：松ヶ丘 停歩3分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩37分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩45分
- 兵庫県伊丹市松ケ丘1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ高台 B棟
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩19分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩21分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩43分
- 兵庫県伊丹市高台3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上4階建て 築37年
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩15分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩25分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩40分
- 兵庫県伊丹市森本2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス10分/バス停：野間 停歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県伊丹市野間8
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウンドグレースP2
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩24分 北伊丹駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県伊丹市瑞穂町6
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ventuno西野
アパート- 伊丹駅/福知山線 バス23分/バス停：西野 停歩4分 中山寺駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県伊丹市西野2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rei 稲野町(レイイナノチョウ)
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩2分 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩22分
- 兵庫県伊丹市稲野町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル高山
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩15分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩32分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩40分
- 兵庫県伊丹市森本2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上2階建て 築33年
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス10分/バス停：野間 停歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩21分 塚口駅/阪急神戸本線 バス20分/バス停：野間 停歩2分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分
- 兵庫県伊丹市野間8
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール B棟
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス15分/バス停：野間 停歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩21分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県伊丹市野間8
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア21
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 伊丹駅/福知山線 バス18分/バス停：近畿中央病院前 停歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県伊丹市野間7丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ伊丹西台
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩4分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩14分
- 兵庫県伊丹市西台2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールUM2
マンション- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分
- 兵庫県伊丹市南鈴原4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 新伊丹駅 地上3階建て 築30年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分
- 兵庫県伊丹市南鈴原4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムモンルポ
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス5分/バス停：寺本東 停歩9分 仁川駅/阪急今津線 バス6分/バス停：田近野 停歩51分
- 兵庫県伊丹市寺本5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエテ野間
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県伊丹市野間8丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ京 信濃殿
マンション3.78
（評価9件）
コメント3件- 伊丹駅/福知山線 徒歩8分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩21分
- 兵庫県伊丹市北本町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーツァルト南笹原
アパート- 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：西野団地 停歩4分 小林駅/阪急今津線 徒歩29分 中山寺駅/福知山線 徒歩34分 仁川駅/阪急今津線 徒歩38分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩38分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩48分
- 兵庫県伊丹市西野6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 宝塚駅 地上2階建て 築34年
アパート- 宝塚駅/福知山線 バス15分/バス停：鳥島 停歩7分 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：西野団地 停歩4分 小林駅/阪急今津線 徒歩29分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩38分 仁川駅/阪急今津線 徒歩40分 中山寺駅/福知山線 徒歩43分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩48分
- 兵庫県伊丹市西野6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上2階建て 築34年
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス20分/バス停：西野団地 停歩4分 小林駅/阪急今津線 徒歩31分 仁川駅/阪急今津線 徒歩38分
- 兵庫県伊丹市西野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ稲野
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩12分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩13分
- 兵庫県伊丹市稲野町7
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 新伊丹駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市南鈴原4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 新伊丹駅 地上3階建て 築36年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分
- 兵庫県伊丹市鈴原町8
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツカハイツかずた
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩4分 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩16分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩16分
- 兵庫県伊丹市稲野町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築39年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩4分 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県伊丹市稲野町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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