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メゾン新伊丹
アパート- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩2分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩11分 猪名寺駅/福知山線 徒歩17分
- 兵庫県伊丹市平松6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・クレスト別当
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩2分 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分
- 兵庫県伊丹市御願塚4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディつかしん西
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩3分 猪名寺駅/福知山線 徒歩7分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市稲野町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩4分 猪名寺駅/福知山線 徒歩11分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県伊丹市稲野町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール稲野
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩9分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分
- 兵庫県伊丹市南町4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ賀集
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩7分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩14分 猪名寺駅/福知山線 徒歩16分
- 兵庫県伊丹市稲野町7
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中マンション
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩8分 猪名寺駅/福知山線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市稲野町6
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★★グランドール南野
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩10分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス10分/バス停：ラスタホール 停歩1分以内 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分 猪名寺駅/福知山線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県伊丹市南野2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ高台
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 北伊丹駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県伊丹市高台3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォアラクテ稲野
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩1分以内 猪名寺駅/福知山線 徒歩9分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩11分
- 兵庫県伊丹市稲野町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズFUJIWO
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩4分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分
- 兵庫県伊丹市西台4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築31年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩4分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分
- 兵庫県伊丹市稲野町007
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メテオール稲野
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩1分以内 猪名寺駅/福知山線 徒歩8分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩13分
- 兵庫県伊丹市稲野町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス伊丹駅前
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩1分以内 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 北伊丹駅/福知山線 徒歩35分
- 兵庫県伊丹市東有岡1
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ西台
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩3分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩9分
- 兵庫県伊丹市西台3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★ミューズコート伊丹
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩3分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市船原2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上4階建て 築36年
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩3分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩9分
- 兵庫県伊丹市西台3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル第2伊丹
マンション4.38
（評価8件）
コメント3件- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩5分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩9分
- 兵庫県伊丹市南本町1
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿荘
アパート- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩11分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分
- 兵庫県伊丹市御願塚2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームコート伊丹
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩7分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市中央3
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア40II
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩5分 伊丹駅/福知山線 徒歩28分 川西池田駅/福知山線 徒歩38分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩40分
- 兵庫県伊丹市北伊丹8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール美鈴
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 バス8分/バス停：美鈴町 停歩2分 塚口駅/阪急神戸本線 バス10分/バス停：美鈴町 停歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩16分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩29分
- 兵庫県伊丹市美鈴町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川田ハイツ
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩11分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市南野2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム モンルポI II
アパート- 伊丹駅/福知山線 バス13分/バス停：寺本公団前 停歩5分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩40分
- 兵庫県伊丹市寺本5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北本町ビル
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩13分 北伊丹駅/福知山線 徒歩18分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩24分
- 兵庫県伊丹市北本町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル富士II
マンション- 猪名寺駅/福知山線 バス10分/バス停：野間 停歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩36分
- 兵庫県伊丹市野間2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティ昆陽
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス17分/バス停：昆陽西口 停歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市昆陽北1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド武庫川
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：西野団地 停歩2分 小林駅/阪急今津線 徒歩29分
- 兵庫県伊丹市西野5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鴻池
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス15分/バス停：鴻池スポーツセンター 停歩5分 北伊丹駅/福知山線 徒歩35分
- 兵庫県伊丹市鴻池2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊丹市鴻池1丁目テラスハウス
一戸建て- 中山寺駅/福知山線 徒歩35分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩42分 北伊丹駅/福知山線 徒歩44分
- 兵庫県伊丹市鴻池1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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