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阪急伊丹線 伊丹駅 地上4階建て 築31年
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス19分/バス停：荻野南 停歩2分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 中山寺駅/福知山線 徒歩37分 北伊丹駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県伊丹市荻野1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル柏木
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県伊丹市柏木町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンマンション
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩17分
- 兵庫県伊丹市行基町3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上2階建て 築75年
一戸建て- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス6分/バス停：堀池口 停歩7分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分
- 兵庫県伊丹市堀池1
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
額田文化
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス8分/バス停：機工前 停歩2分 北伊丹駅/福知山線 徒歩12分
- 兵庫県伊丹市鋳物師4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 新伊丹駅 地上3階建て 築48年
マンション- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分 猪名寺駅/福知山線 徒歩14分
- 兵庫県伊丹市南本町6
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール伊丹野間
マンション- 猪名寺駅/福知山線 バス8分/バス停：野間口 停歩1分以内 塚口駅/阪急神戸本線 バス10分/バス停：野間口 停歩1分以内 伊丹駅/阪急伊丹線 バス11分/バス停：野間口 停歩1分以内 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩23分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市野間8
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上4階建て 築40年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 バス10分/バス停：野間口 停歩1分以内 伊丹駅/阪急伊丹線 バス11分/バス停：野間口 停歩1分以内 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 猪名寺駅/福知山線 徒歩33分
- 兵庫県伊丹市野間8
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上2階建て 築34年
アパート2.25
（評価4件）
コメント1件- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩32分
- 兵庫県伊丹市口酒井1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上3階建て 築29年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス7分/バス停：野間 停歩3分 塚口駅/阪急神戸本線 バス10分/バス停：野間 停歩1分以内 猪名寺駅/福知山線 バス10分/バス停：野間 停歩1分以内 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県伊丹市野間2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上3階建て 築35年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス19分/バス停：野間 停歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県伊丹市野間2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上7階建て 築30年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩5分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分
- 兵庫県伊丹市中央5
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上3階建て 築35年
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩13分 北伊丹駅/福知山線 徒歩16分
- 兵庫県伊丹市北本町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上2階建て 築28年
アパート- 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：池尻南口 停歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩30分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩34分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩44分
- 兵庫県伊丹市寺本2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築33年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市若菱町6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランデュール瑞穂
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩16分 北伊丹駅/福知山線 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩58分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩67分
- 兵庫県伊丹市瑞穂町001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上3階建て 築19年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 北伊丹駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県伊丹市瑞穂町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフアールマンション
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩4分 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市稲野町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ北野
マンション- 中山寺駅/福知山線 バス6分/バス停：北センター前 停歩3分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス14分/バス停：北センター前 停歩3分 山本駅/阪急宝塚本線 バス21分/バス停：安倉（阪急） 停歩18分
- 兵庫県伊丹市北野2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上9階建て 築39年
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩1分以内 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩17分
- 兵庫県伊丹市東有岡1
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニライフ石坪
マンション- 中山寺駅/福知山線 徒歩19分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス15分/バス停：北野 停歩10分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩31分 北伊丹駅/福知山線 バス3分/バス停：体育館市民プール前 停歩40分
- 兵庫県伊丹市北野6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築37年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩4分 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩27分
- 兵庫県伊丹市稲野町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーM
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩24分
- 兵庫県伊丹市大鹿2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上3階建て 築40年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩24分
- 兵庫県伊丹市大鹿2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築50年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩5分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩17分
- 兵庫県伊丹市稲野町6
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 中山寺駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 中山寺駅/福知山線 徒歩20分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 兵庫県伊丹市荒牧南4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トロント80
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩11分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市安堂寺町6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築36年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県伊丹市柏木町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 中山寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：中野東 停歩3分 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：中野東 停歩3分
- 兵庫県伊丹市中野東3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉井文化
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩24分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県伊丹市南野6丁目
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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