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神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築33年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：伊川谷高校前 停歩8分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：池上2丁目 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：池上2丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：伊川谷高校前 停歩6分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩44分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドカーサー
アパート- 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県明石市松江
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスタビュウ
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区寺池町2
- 築29年/地上2階建て
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神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上2階建て 築29年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区寺池町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツウインディア
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス北在家
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県加古川市加古川町北在家
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツいよ
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県高砂市伊保崎5
- 築39年/地上2階建て
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阪神本線 甲子園駅 地上4階建て 築41年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩15分 久寿川駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市甲子園八番町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神マンション
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩74分
- 兵庫県尼崎市昭和通002
- 築51年/地上3階建て
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阪神本線 魚崎駅 地上5階建て 築51年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7
- 築51年/地上5階建て
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加古川市加古川町戸建
一戸建て- 加古川駅/加古川線 徒歩10分 日岡駅/加古川線 徒歩27分
- 兵庫県加古川市加古川町河原
- 築52年/地上2階建て
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加古川線 比延駅 地上5階建て 築37年
マンション- 比延駅/加古川線 徒歩11分 新西脇駅/加古川線 徒歩23分 日本へそ公園駅/加古川線 徒歩35分
- 兵庫県西脇市堀町
- 築37年/地上5階建て
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阪神本線 青木駅 地上5階建て 築42年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 魚崎駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1
- 築42年/地上5階建て
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ウィステリア構
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市飾磨区構5
- 築29年/地上3階建て
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メゾン出口
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩20分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩24分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市昭和通6丁目
- 築29年/地上4階建て
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松羅荘
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 新在家駅/阪神本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市灘区六甲台町
- 築52年/地上2階建て
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東園田町8丁目戸建
タウンハウス- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩12分 加島駅/東西線 徒歩33分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市東園田町8
- 築57年/地上2階建て
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東園田8丁目テラスハウス
一戸建て- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 加島駅/東西線 徒歩32分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩42分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市東園田町008
- 築57年/地上2階建て
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阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築57年
一戸建て- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 加島駅/東西線 徒歩32分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩35分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市東園田町008
- 築57年/地上2階建て
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ル シエル Fukuda
一戸建て- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩26分
- 兵庫県西宮市甲子園一番町
- 築51年/地上2階建て
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東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩26分
- 兵庫県西宮市甲子園一番町
- 築51年/地上2階建て
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夢野町4丁目貸家
一戸建て- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区夢野町4
- 築59年/地上2階建て
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神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市兵庫区夢野町4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク武庫之荘NO.5
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2
- 築35年/地上5階建て
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山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築35年
一戸建て- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノールボアーII
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：三和町 停歩2分
- 兵庫県姫路市飾磨区下野田3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウイング
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県高砂市中島2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレール奥須磨
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：多井畑厄神 停歩4分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：多井畑厄神 停歩5分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑字出口
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス伊川谷 5A
タウンハウス- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：大津和 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：大津和 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：大津和 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシィエイト
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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