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東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上11階建て 築24年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区加納町3
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築28年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 大石駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上3階建て 築32年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築37年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン甲子園II
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩7分 久寿川駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市甲子園七番町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
魚北第2ハイツ
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 魚崎駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上10階建て 築16年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩3分 久寿川駅/阪神本線 徒歩6分 今津駅/阪急今津線 徒歩10分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩6分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市北区緑町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド足立
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上5階建て 築24年
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 川西池田駅/福知山線 徒歩10分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩13分
- 兵庫県川西市小戸2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシャンス広畑
マンション- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩9分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市広畑区東新町2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・グレース明石
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県明石市硯町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アーム
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩7分 深江駅/阪神本線 徒歩13分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上4階建て 築64年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通4
- 築64年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンドキートス
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シロハイヌ尼崎中央
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 小林駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩8分 仁川駅/阪急今津線 徒歩17分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市中野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上4階建て 築29年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市平木町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・クルー星の荘
アパート- 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 中山寺駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市星の荘
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上4階建て 築31年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区前原町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須磨パークアヴェニュー
マンション- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市須磨区行幸町1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
板宿町3丁目貸家
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区板宿町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区板宿町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恵荘
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区鶯町1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舞子片山住宅5号棟
マンション- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台6
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上2階建て 築10年
アパート- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 和田岬駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩16分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区小河通1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 高砂駅 地上2階建て 築14年
アパート- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県高砂市高砂町木曽町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築28年
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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