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神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上4階建て 築6年
アパート- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線(南北線) 徒歩12分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分 高速神戸駅/神戸高速線(東西線) 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートSK
マンション- 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩4分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2永昌ビル
マンション- 大物駅/阪神なんば線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県尼崎市南城内
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン西宮北口2
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩4分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩21分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩22分 西宮駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩25分
- 兵庫県西宮市田代町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ16
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩8分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区友田町1
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rich Leaf II
アパート- 立花駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 立花駅 地上3階建て 築6年
アパート- 立花駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線(JR西日本) 西明石駅 地上2階建て 築11年
アパート- 西明石駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市西明石西町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス尼崎
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市西本町8
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上2階建て 築13年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩11分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市西本町8
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルコート東久代
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩5分 川西池田駅/福知山線 徒歩33分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩35分
- 兵庫県川西市東久代2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 北伊丹駅 地上3階建て 築17年
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩5分 川西池田駅/福知山線 徒歩33分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩35分
- 兵庫県川西市東久代2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ甲東園
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩5分 仁川駅/阪急今津線 徒歩6分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県西宮市甲東園2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上3階建て 築21年
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩5分 仁川駅/阪急今津線 徒歩9分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩18分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県西宮市甲東園2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レシェンテ六甲
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩8分 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩8分 摩耶駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区千旦通2
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上6階建て 築22年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 新在家駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区千旦通2
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルドコート27
マンション3.89
(評価9件)
コメント9件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩7分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上3階建て 築28年
マンション3.89
(評価9件)
コメント9件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩7分 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山路ハイツ2
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市東桜木町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築31年
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩11分 大物駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市東桜木町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート宮本
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚口駅/阪急神戸本線 バス10分/バス停:東富松 停歩17分 立花駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩31分 甲子園口駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール宝泉
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩13分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス9
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市南塚口町008
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上3階建て 築34年
マンション- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分 須磨海浜公園駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区天神町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線(JR西日本) 加古川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 加古川駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩5分 日岡駅/加古川線 徒歩32分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県加古川市加古川町平野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バレンシア浜田町(旧称:ジュネス高砂I)
マンション- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県高砂市高砂町浜田町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築36年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築36年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築38年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィール西明石
マンション- 西明石駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 大久保駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩35分
- 兵庫県明石市西明石北町3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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