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レトアFC
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩17分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市神子岡前1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルザ2
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩29分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 塚口駅/福知山線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市田能4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステ－ジI
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩29分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩32分 尼崎駅/阪神本線 バス26分/バス停：友之西口 停歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市常吉2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築38年
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩34分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステヒル神戸
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：伊川谷住宅前 停歩11分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：伊川谷住宅前 停歩11分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：伊川谷住宅前 停歩11分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：南別府車庫1丁目 停歩7分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ高台 B棟
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩19分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩21分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩43分
- 兵庫県伊丹市高台3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズハイツ一ヶ谷
マンション- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩18分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩26分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩31分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩32分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩33分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県西宮市一ケ谷町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上5階建て 築31年
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩24分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩27分 塚口駅/福知山線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市田能3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北条鉄道 北条町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 北条町駅/北条鉄道 徒歩25分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩45分 長駅/北条鉄道 徒歩68分
- 兵庫県加西市北条町古坂5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 新西脇駅 地上5階建て 築54年
マンション- 新西脇駅/加古川線 バス20分/バス停：小坂町 停歩5分
- 兵庫県西脇市小坂町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県加古郡稲美町六分一
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上8階建て 築35年
マンション4.71
（評価7件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩34分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市常松1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココ・バレー
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：生田 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 人丸前駅 地上4階建て 築36年
アパート- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルピアマンション
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：伊川谷高校前 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：漆山 停歩9分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川西市柳谷貸家
一戸建て- 滝山駅/能勢電鉄妙見線 バス12分/バス停：けやき坂一丁目 停歩18分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス19分/バス停：けやき坂四丁目 停歩16分 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩40分 平野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩44分
- 兵庫県川西市柳谷字阿津知平
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンUQ
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：大津和 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築38年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクロス神戸住吉ステーションフロント
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 深江駅 地上11階建て 築30年
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩2分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町3
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cion KOBE WEST
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル兵庫駅前
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアドル須磨
マンション- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨海浜公園駅 地上5階建て 築18年
マンション- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上8階建て 築24年
マンション3.56
（評価9件）
コメント4件- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町3
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ香枦園
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 西宮駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市川西町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 香櫨園駅 地上3階建て 築34年
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西宮駅/阪神本線 徒歩14分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市川西町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルハイムO・S
アパート- 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩3分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩24分 五社駅/神戸電鉄三田線 徒歩25分 道場南口駅/神戸電鉄三田線 バス24分/バス停：岡場 停歩5分 三田駅/福知山線 バス35分/バス停：岡場 停歩5分
- 兵庫県神戸市北区藤原台中町2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上8階建て 築36年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩2分 久寿川駅/阪神本線 徒歩9分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩9分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県西宮市津門呉羽町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県西宮市田代町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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