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播但線 京口駅 地上2階建て 築46年
アパート- 京口駅/播但線 徒歩9分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 姫路駅/播但線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市楠町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星の荘3-14テラスハウス
タウンハウス- 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 中山寺駅/福知山線 徒歩15分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 兵庫県宝塚市星の荘
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上3階建て 築2年
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスNONAKA
アパート- 播州赤穂駅/赤穂線 徒歩10分 坂越駅/赤穂線 徒歩24分
- 兵庫県赤穂市南野中
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築26年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市飾磨区高町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中山観音駅 地上3階建て 築27年
マンション- 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 中山寺駅/福知山線 徒歩10分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 兵庫県宝塚市星の荘
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレフルール
マンション- 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩15分 宝塚駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市旭町3丁目
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西宮駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市青木町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アセオマンション
マンション- 中山寺駅/福知山線 徒歩10分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市泉町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス北条第二2号棟
マンション- 北条町駅/北条鉄道 徒歩10分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩37分 長駅/北条鉄道 徒歩59分
- 兵庫県加西市北条町北条
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北条鉄道 北条町駅 地上5階建て 築53年
マンション- 北条町駅/北条鉄道 徒歩10分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩37分 長駅/北条鉄道 徒歩59分
- 兵庫県加西市北条町北条
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二葉マンション
マンション- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区二葉町10
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築26年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市土山4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
彩華II
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市水堂町3丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多聞ニューハイツ
マンション- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：多聞団地 停歩2分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区西脇2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 曽根駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県高砂市時光寺町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウノトリ
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩12分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市若王寺002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西大池戸建
一戸建て- 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市北区西大池2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 中山寺駅 地上5階建て 築33年
マンション- 中山寺駅/福知山線 徒歩13分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市泉町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上6階建て 築33年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区下三条町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The City 垂水東
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区馬場通
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 西脇市駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 西脇市駅/加古川線 徒歩13分 新西脇駅/加古川線 徒歩18分 比延駅/加古川線 徒歩47分
- 兵庫県西脇市和田町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 宝塚駅 地上2階建て 築48年
アパート- 宝塚駅/福知山線 徒歩13分
- 兵庫県宝塚市桜ガ丘
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KANDA
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市神田町4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て 築11年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市神田町4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築12年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市片田町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリール武庫之荘
アパート2.89
（評価9件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン堂本
マンション- 本竜野駅/姫新線 徒歩13分 東觜崎駅/姫新線 徒歩40分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県たつの市龍野町堂本
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa北条
アパート- 姫路駅/播但線 徒歩18分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市北条永良町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築29年
アパート- 姫路駅/播但線 徒歩18分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市北条永良町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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