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ネオダイキョー甲子園口
マンション3.43
（評価14件）
コメント14件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩21分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩25分 久寿川駅/阪神本線 徒歩28分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園口3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築43年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東須磨駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区戸政町3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手テラスハウス
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAISEI新神戸第2
マンション- 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァージュ西脇
マンション- 西脇市駅/加古川線 徒歩7分 新西脇駅/加古川線 徒歩15分 比延駅/加古川線 徒歩44分
- 兵庫県西脇市野村町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上5階建て 築36年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩8分 石屋川駅/阪神本線 徒歩12分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレードハイツ
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上6階建て 築44年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通7
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
First Gate KOBE
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区菅原通2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランホーム
アパート- 武庫川駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩10分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩20分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩23分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩23分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 兵庫県尼崎市大庄西町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・リブ
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩9分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩13分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町3
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール大幸
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：継南口 停歩4分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市東山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築27年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファータイル甲南
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築27年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上3階建て 築29年
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区長尾町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上4階建て 築36年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー富樫
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩26分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字春日手
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築37年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹甚マンション
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市別所町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・あわ
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県高砂市伊保崎5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルマーナ香枦園
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩8分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西宮駅/阪神本線 徒歩16分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市川添町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 香櫨園駅 地上4階建て 築42年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩9分 西宮駅/阪神本線 徒歩15分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市川添町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 播州赤穂駅 地上2階建て 築28年
アパート- 播州赤穂駅/赤穂線 徒歩12分 坂越駅/赤穂線 徒歩45分 天和駅/赤穂線 徒歩56分
- 兵庫県赤穂市大町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築49年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市別所町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームM
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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