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キャッスルコート辻井
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：辻井北口停 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 余部駅/姫新線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市辻井8
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 新西脇駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩17分 西脇市駅/加古川線 徒歩17分 比延駅/加古川線 徒歩42分
- 兵庫県西脇市西脇
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上5階建て 築35年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：辻井北口 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 余部駅/姫新線 徒歩53分
- 兵庫県姫路市辻井8
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区構
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野口町二屋戸建て
一戸建て- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市野口町二屋
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMaison du Fleur
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：坂元 停歩9分
- 兵庫県加古川市野口町野口
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 新西脇駅 地上3階建て 築26年
マンション- 新西脇駅/加古川線 徒歩18分 比延駅/加古川線 徒歩21分 西脇市駅/加古川線 徒歩29分
- 兵庫県西脇市上野
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
彩華IV
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 武庫川駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩24分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市大島2丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャビル
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコート武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市武庫元町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレマリール高苗代
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：前川橋 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：前川橋 停歩5分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北条鉄道 北条町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 北条町駅/北条鉄道 徒歩22分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩45分 長駅/北条鉄道 徒歩68分
- 兵庫県加西市北条町古坂6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 西脇市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩21分 新西脇駅/加古川線 徒歩23分 比延駅/加古川線 徒歩43分
- 兵庫県西脇市和田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート岩端
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市岩端町
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上7階建て 築6年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市岩端町
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパーニュクノキ
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コナビレッジ4
マンション4.71
（評価7件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩31分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩35分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市常松1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コナビレッジ9
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩31分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩35分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩44分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市常松1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンズユース今寺
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 社町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 社町駅/加古川線 徒歩40分 滝野駅/加古川線 徒歩44分 滝駅/加古川線 徒歩54分
- 兵庫県加東市社
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築42年
一戸建て- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 本竜野駅/姫新線 徒歩55分
- 兵庫県たつの市揖保町松原
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北条鉄道 北条町駅 地上5階建て 築60年
マンション- 北条町駅/北条鉄道 徒歩48分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩74分 長駅/北条鉄道 徒歩94分
- 兵庫県加西市中富町
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上2階建て 築37年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 滝野駅/加古川線 徒歩50分 社町駅/加古川線 徒歩52分 滝駅/加古川線 徒歩57分
- 兵庫県加東市社
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 社町駅 地上3階建て 築43年
アパート- 社町駅/加古川線 徒歩88分 滝野駅/加古川線 徒歩88分 滝駅/加古川線 徒歩94分
- 兵庫県加東市山国
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェッセルSUMAB棟
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ岩屋
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミナミパレス西舞子
アパート- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティエステート若葉台
マンション- 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩1分以内 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市北区若葉台4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅 地上3階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩1分以内 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩23分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市北区若葉台4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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