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阪神本線 出屋敷駅 地上4階建て 築22年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市昭和通8
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 西脇市駅 地上4階建て 築28年
マンション- 西脇市駅/加古川線 徒歩8分 新西脇駅/加古川線 徒歩15分 比延駅/加古川線 徒歩43分
- 兵庫県西脇市野村町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツガルム
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区下野田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上3階建て 築32年
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区下野田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ芦屋
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県芦屋市宮塚町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 芦屋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県芦屋市宮塚町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新長田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 緑が丘駅 地上2階建て 築31年
アパート- 緑が丘駅/神戸電鉄粟生線 徒歩9分 広野ゴルフ場前駅/神戸電鉄粟生線 徒歩17分 押部谷駅/神戸電鉄粟生線 徒歩24分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：緑が丘本町 停歩4分
- 兵庫県三木市緑が丘町本町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝駅 地上4階建て 築34年
マンション- 滝駅/加古川線 徒歩9分 滝野駅/加古川線 徒歩19分 西脇市駅/加古川線 徒歩44分
- 兵庫県加東市多井田
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ尼崎
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩9分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市東難波町5丁目
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日なたと風のフォリッジ
一戸建て- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古郡播磨町宮西1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林マンション
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩9分 青木駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 売布神社駅 地上2階建て 築56年
タウンハウス- 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 中山寺駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市星の荘
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ShowDo園田(ショウドゥソノダ)
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩36分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩37分 猪名寺駅/福知山線 徒歩37分 塚口駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市東園田町002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築37年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築40年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 兵庫県姫路市飾磨区若宮町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 川西池田駅/福知山線 徒歩12分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チコレジデンス
アパート- 石屋川駅/阪神本線 徒歩11分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 御影駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区中郷町2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド雅
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩14分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市築地4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：上脇 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：上脇 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上2階建て 築65年
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩24分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩32分
- 兵庫県神戸市長田区花山町2
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe姫路
マンション- 京口駅/播但線 徒歩13分 姫路駅/播但線 徒歩13分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市神屋町
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランミュゼ甲子園
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 今津駅/阪急今津線 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県西宮市甲子園春風町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 今津駅/阪急今津線 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県西宮市甲子園春風町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東垂水3丁目戸建
タウンハウス- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 新西脇駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩14分 西脇市駅/加古川線 徒歩25分 比延駅/加古川線 徒歩30分
- 兵庫県西脇市西脇
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴尾ハイツ(若草町)
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩13分 甲子園駅/阪神本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県西宮市若草町2丁目
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上3階建て 築2年
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 甲子園駅/阪神本線 徒歩16分 久寿川駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県西宮市上甲子園1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築17年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県西宮市大森町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東垂水2丁目テラス
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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