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神戸市営地下鉄西神・山手線 総合運動公園駅 地上5階建て 築40年
マンション- 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字春日手
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース西宮山口
マンション- 二郎駅/神戸電鉄三田線 徒歩18分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩24分 西宮名塩駅/福知山線 バス22分/バス停：西宮北インター 停歩4分 有馬温泉駅/神戸電鉄有馬線 バス23分/バス停：西宮北インター 停歩4分 道場南口駅/神戸電鉄三田線 徒歩38分
- 兵庫県西宮市山口町名来1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス太子
マンション- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県揖保郡太子町福地
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル王塚台
アパート- 西明石駅/山陽新幹線 徒歩20分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス24分/バス停：王塚台5丁目 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：王塚台5丁目 停歩6分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：王塚台１丁目 停歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区王塚台3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田様貸家
タウンハウス- 豊岡駅/山陰本線 徒歩25分
- 兵庫県豊岡市下陰
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウスT
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩29分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市網干区津市場
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小坂
マンション- 新西脇駅/加古川線 バス20分/バス停：小坂町 停歩5分
- 兵庫県西脇市小坂町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩29分 西脇市駅/加古川線 徒歩39分 比延駅/加古川線 徒歩46分
- 兵庫県西脇市郷瀬町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上10階建て 築34年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上6階建て 築35年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県姫路市広畑区西夢前台4
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス柏原
マンション- 柏原駅/福知山線 徒歩30分 石生駅/福知山線 徒歩35分
- 兵庫県丹波市柏原町挙田
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー豊岡2号棟
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 豊岡駅/山陰本線 徒歩30分
- 兵庫県豊岡市下陰
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス社
マンション- 青野ケ原駅/加古川線 徒歩32分 社町駅/加古川線 徒歩43分
- 兵庫県加東市沢部
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス西夢前第二
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 余部駅/姫新線 徒歩39分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市広畑区西夢前台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスつるみ2号棟
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 八鹿駅/山陰本線 徒歩38分 江原駅/山陰本線 徒歩68分 国府駅/山陰本線 徒歩121分
- 兵庫県養父市八鹿町伊佐
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東坂
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩43分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩56分 野里駅/播但線 徒歩69分
- 兵庫県姫路市書写
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル神戸元町II
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新神戸エリタージュ
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩12分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区生田町1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摩耶駅 地上5階建て 築30年
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 西灘駅/阪神本線 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区灘南通5
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹下ハイツ
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩1分以内 甲子園駅/阪神本線 徒歩8分 今津駅/阪神本線 徒歩12分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市今津水波町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩1分以内 甲子園駅/阪神本線 徒歩8分 今津駅/阪神本線 徒歩12分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市今津水波町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 藤江駅 地上2階建て 築6年
アパート- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県明石市藤江
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ立花
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティフラット三宮東
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート三宮駅前ラ・ドゥー
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上10階建て 築19年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩2分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上11階建て 築23年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩13分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区生田町1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード武庫之荘2
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩2分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩28分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大盛マンション
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩2分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区新在家北町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上5階建て 築28年
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩2分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区新在家北町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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