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エステートピアスターハイツ
アパート- 宝塚駅/福知山線 バス10分/バス停：宝塚市立病院前 停歩4分 中山寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市安倉中1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアスターハイツB棟
アパート- 宝塚駅/福知山線 バス10分/バス停：宝塚市立病院前 停歩4分 売布神社駅/阪急宝塚本線 バス8分/バス停：安倉(阪急) 停歩8分 中山寺駅/福知山線 バス10分/バス停：安倉 停歩7分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 兵庫県宝塚市安倉中1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上5階建て 築35年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：辻井 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 余部駅/姫新線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市辻井4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上6階建て 築36年
マンション- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区上池田3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストドミトリー
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県加古川市野口町野口
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上3階建て 築35年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県加古川市野口町野口
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上4階建て 築39年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォアール武庫之荘
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩35分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩46分
- 兵庫県尼崎市武庫町2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ正野
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：名谷小学校前 停歩1分以内 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上5階建て 築28年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：名谷小学校前 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：名谷小学校前［新道］ 停歩2分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上3階建て 築36年
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：日向前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：日向前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス21分/バス停：日向前 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿ハイツ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：広嶺中学校 停歩3分 野里駅/播但線 徒歩17分 京口駅/播但線 徒歩32分 砥堀駅/播但線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市城北新町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊川谷(1)1号棟
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：伊川谷住宅 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷住宅 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりかん(1)
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 豊岡駅/山陰本線 徒歩40分
- 兵庫県豊岡市野上
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上3階建て 築31年
マンション- 滝野駅/加古川線 徒歩17分 滝駅/加古川線 徒歩17分 西脇市駅/加古川線 徒歩52分
- 兵庫県加東市新町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスこかべ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 丹波竹田駅/福知山線 徒歩17分
- 兵庫県丹波市市島町中竹田
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HiLLSすずらん
アパート- 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩19分 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市北区山田町小部字大東
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント南野
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県伊丹市南野北2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鴻池 4号棟
マンション- 中山寺駅/福知山線 徒歩43分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩44分 北伊丹駅/福知山線 徒歩50分
- 兵庫県伊丹市鴻池2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築38年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩35分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩35分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市武庫町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス志方
マンション- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：横山 停歩5分
- 兵庫県加古川市志方町上冨木
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション・ビーン
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：中山西口 停歩7分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：神和台口 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：神和台口 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字加市
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア
マンション- 野里駅/播但線 徒歩20分 京口駅/播但線 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市城北本町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライス神子岡前
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩35分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市神子岡前2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築43年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩46分
- 兵庫県尼崎市武庫町2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星が丘貸家
タウンハウス- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 谷川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 谷川駅/福知山線 バス16分/バス停：和田下町 停歩5分
- 兵庫県丹波市山南町和田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス54分/バス停：上新地 停歩4分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩67分
- 兵庫県神戸市西区上新地2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション・キャロット
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：中山 停歩8分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字加市
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上3階建て 築28年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：中山 停歩8分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：中山（神戸市垂水区） 停歩8分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字加市
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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