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エスペレール
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩8分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kコート
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩8分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県西宮市北昭和町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビルダー北野山ノ手
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北野町2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊川町6丁目アパート
アパート- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上8階建て 築16年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩11分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県西宮市深津町
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツブルーム
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴィータ(旧こもれび荘)
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩11分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区徳井町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 加島駅/東西線 徒歩20分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩24分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩26分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市戸ノ内町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上5階建て 築36年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 和田岬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Vida中央町
アパート- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県川西市中央町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築38年
アパート- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県川西市中央町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SENSE 武庫之荘
マンション- 市バス バス停：武庫町2丁目 停歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩35分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市武庫町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアクト
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩6分 青木駅/阪神本線 徒歩9分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩18分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上4階建て 築38年
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩6分 青木駅/阪神本線 徒歩9分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩18分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨浦公園駅 地上6階建て 築56年
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目
- 築56年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上5階建て（地下1階付き） 築59年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区離宮西町2
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOTUS Tsukaguchi 2
アパート- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市南塚口町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市長田区長田町6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上2階建て 築11年
アパート- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩22分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区小寺町4丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上3階建て 築20年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩10分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩22分 猪名寺駅/福知山線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市御園3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 平松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市大津区平松
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハビタビリス2
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市富松町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムプロミネンス南塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築34年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中島
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩10分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩13分 市場駅/神戸電鉄粟生線 バス7分/バス停：小野大池(バス) 停歩9分 小野町駅/加古川線 徒歩27分 粟生駅/北条鉄道 徒歩42分
- 兵庫県小野市丸山町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エナブル笠屋
マンション3.33
（評価6件）
コメント5件- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩10分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩10分 洲先駅/阪神武庫川線 徒歩15分 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市笠屋町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区寺口町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パレ本山中
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 深江駅/阪神本線 徒歩10分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上4階建て 築41年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩11分 芦屋駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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