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桜井線 香久山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 香久山駅/桜井線 徒歩8分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩9分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県桜井市大字吉備
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上3階建て 築40年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩8分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩24分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県生駒市本町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 笠縫駅 地上2階建て 築31年
アパート- 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩10分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩10分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩11分
- 奈良県磯城郡田原本町大字秦庄
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上3階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩5分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分 白庭台駅/近鉄けいはんな線 バス13分/バス停：生駒市図書会館 停歩2分 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩19分
- 奈良県生駒市辻町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール
マンション- 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩14分 香芝駅/和歌山線 徒歩19分
- 奈良県香芝市磯壁4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールツルオカ
テラスハウス- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩31分
- 奈良県橿原市光陽町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 坊城駅 地上2階建て 築35年
テラスハウス- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩31分
- 奈良県橿原市光陽町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田マンション
アパート- 高の原駅/近鉄京都線 バス9分/バス停：押熊北口 停歩4分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス8分/バス停：押熊、神功 停歩6分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 バス17分/バス停：押熊 停歩9分
- 奈良県奈良市神功5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ・学園中
アパート- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩13分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩14分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市学園中5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 畠田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 畠田駅/和歌山線 徒歩15分
- 奈良県北葛城郡王寺町畠田8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MILKYWAY
アパート- 高田駅/和歌山線 徒歩15分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩17分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 奈良県大和高田市大字市場
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーガーデン飛鳥
マンション- 畝傍駅/桜井線 徒歩15分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩17分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県橿原市縄手町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄吉野線 下市口駅 地上2階建て 築27年
一戸建て- 下市口駅/近鉄吉野線 徒歩31分 越部駅/近鉄吉野線 徒歩48分 大阿太駅/近鉄吉野線 徒歩58分
- 奈良県吉野郡下市町大字下市
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩3分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩16分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 奈良県生駒市辻町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上4階建て 築31年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス5分/バス停：八軒町 停歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス8分/バス停：八軒町 停歩5分
- 奈良県奈良市南京終町2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 桜井駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩6分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩32分
- 奈良県桜井市大字谷
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス西大寺P-2
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩7分 平城駅/近鉄京都線 徒歩20分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市西大寺野神町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルヴァローレ生駒
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 奈良県生駒市西松ケ丘
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 二上神社口駅 地上3階建て 築31年
マンション- 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩14分 香芝駅/和歌山線 徒歩19分
- 奈良県香芝市磯壁4丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築45年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩11分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩19分 平城駅/近鉄京都線 徒歩24分
- 奈良県奈良市西大寺芝町002
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 天理駅 地上2階建て 築32年
マンション- 天理駅/近鉄天理線 バス9分/バス停：三昧田 停歩4分 長柄駅/桜井線 徒歩14分 柳本駅/桜井線 徒歩33分
- 奈良県天理市三昧田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ堀川A
アパート- 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩14分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩14分 石見駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県磯城郡田原本町大字八尾
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 浮孔駅 地上5階建て 築36年
マンション- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 高田駅/桜井線 徒歩24分
- 奈良県大和高田市南今里町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄御所線 近鉄御所駅 平屋建て 築61年
一戸建て- 近鉄御所駅/近鉄御所線 徒歩24分 御所駅/和歌山線 徒歩26分 忍海駅/近鉄御所線 徒歩35分
- 奈良県御所市大字小林
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森田ハイツ
アパート- 天理駅/近鉄天理線 徒歩32分 長柄駅/桜井線 徒歩47分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩48分
- 奈良県天理市杣之内町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 天理駅 地上2階建て 築31年
アパート- 天理駅/近鉄天理線 徒歩32分 長柄駅/桜井線 徒歩47分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩48分
- 奈良県天理市杣之内町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上3階建て 築37年
マンション- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 香芝駅/和歌山線 徒歩21分
- 奈良県香芝市逢坂6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上2階建て 築18年
アパート- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩5分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩18分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩24分
- 奈良県奈良市宝来2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 耳成駅 地上2階建て 築35年
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩5分 香久山駅/桜井線 徒歩20分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県橿原市石原田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金毘羅荘
一戸建て- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩5分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩11分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩25分
- 奈良県奈良市七条1丁目
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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