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近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築36年
テラスハウス- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩12分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩16分 平城駅/近鉄京都線 徒歩29分
- 奈良県奈良市菅原町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築32年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：奈良阪南口 停歩1分以内 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：奈良阪南口 停歩1分以内
- 奈良県奈良市般若寺町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 西ノ京駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩10分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩20分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩30分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩30分
- 奈良県奈良市六条3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コミュニティーみかど
マンション- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩18分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩22分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 奈良県橿原市葛本町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川由ビル
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩7分 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス7分/バス停：中山台2丁目 停歩1分以内 佐味田川駅/近鉄田原本線 徒歩25分 畠田駅/和歌山線 徒歩26分
- 奈良県北葛城郡河合町星和台2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルテ
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩27分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩31分
- 奈良県北葛城郡広陵町馬見北2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルテ C棟
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩35分 香芝駅/和歌山線 徒歩42分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩43分
- 奈良県北葛城郡広陵町馬見北002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和高田第17マンション
アパート- 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 磐城駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 当麻寺駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 奈良県大和高田市大字市場
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス前田
アパート- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 奈良県桜井市安倍木材団地001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 郡山駅 地上3階建て 築23年
アパート- 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩8分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩17分
- 奈良県大和郡山市茶町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西ノ京町平屋貸家
一戸建て- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩5分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩19分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩21分
- 奈良県奈良市西ノ京町
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長谷寺駅 地上2階建て 築33年
一戸建て- 長谷寺駅/近鉄大阪線 徒歩7分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩49分 榛原駅/近鉄大阪線 徒歩84分
- 奈良県桜井市大字初瀬
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 前栽駅 地上2階建て 築31年
アパート- 前栽駅/近鉄天理線 徒歩8分 天理駅/近鉄天理線 徒歩19分
- 奈良県天理市前栽町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スコッチテリア三条
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩9分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 京終駅/桜井線 徒歩17分
- 奈良県奈良市柳町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築32年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：奈良阪南口 停歩1分以内 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：奈良阪南口 停歩1分以内
- 奈良県奈良市般若寺町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上3階建て 築25年
マンション- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩14分 香芝駅/和歌山線 徒歩17分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県香芝市北今市7
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
当麻寺MKコートI
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 当麻寺駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 磐城駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩31分
- 奈良県葛城市當麻
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩16分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 奈良県奈良市芝辻町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 郡山駅 地上3階建て 築23年
マンション- 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩12分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩17分
- 奈良県大和郡山市茶町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石之コーポ
マンション- 高田駅/和歌山線 徒歩7分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩9分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市大東町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 南生駒駅 地上2階建て 築42年
アパート- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩7分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩15分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩20分
- 奈良県生駒市萩原町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 耳成駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩7分 香久山駅/桜井線 徒歩18分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県橿原市出合町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 白庭台駅 地上3階建て 築21年
アパート- 白庭台駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 徒歩28分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩34分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩59分
- 奈良県生駒市西白庭台2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィレッジあいB棟
アパート- 畠田駅/和歌山線 徒歩10分 志都美駅/和歌山線 徒歩24分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩42分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩46分
- 奈良県北葛城郡王寺町畠田008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 新王寺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩10分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩10分
- 奈良県生駒郡三郷町勢野東5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壱分町貸戸建
一戸建て- 一分駅/近鉄生駒線 徒歩10分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩21分 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩22分
- 奈良県生駒市壱分町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 五条駅 地上3階建て 築40年
マンション- 五条駅/和歌山線 徒歩13分 大和二見駅/和歌山線 徒歩37分 北宇智駅/和歌山線 徒歩45分
- 奈良県五條市今井町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 畠田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 畠田駅/和歌山線 徒歩14分 志都美駅/和歌山線 徒歩24分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩46分 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩48分 王寺駅/近鉄生駒線 徒歩49分
- 奈良県北葛城郡王寺町畠田8丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 畝傍駅 地上3階建て 築37年
マンション- 畝傍駅/桜井線 徒歩16分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩18分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩19分
- 奈良県橿原市縄手町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル光明
アパート- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩24分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩27分 白庭台駅/近鉄けいはんな線 徒歩41分
- 奈良県生駒市小明町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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