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近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩9分 香芝駅/和歌山線 徒歩16分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 奈良県香芝市磯壁3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 田原本駅 地上2階建て 築16年
アパート- 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩11分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩13分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩18分 石見駅/近鉄橿原線 徒歩26分
- 奈良県磯城郡田原本町大字新町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大安寺
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス7分/バス停：大安寺 停歩10分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス10分/バス停：大安寺 停歩10分
- 奈良県奈良市大安寺7
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日ビル2
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩17分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩26分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩28分
- 奈良県奈良市四条大路1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上2階建て 築36年
アパート- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩4分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩40分
- 奈良県奈良市富雄北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 前栽駅 地上2階建て 築30年
マンション- 前栽駅/近鉄天理線 徒歩6分 天理駅/近鉄天理線 徒歩15分
- 奈良県天理市前栽町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 尺土駅 地上2階建て 築19年
アパート- 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 磐城駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 当麻寺駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 奈良県葛城市八川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 新ノ口駅 地上4階建て 築32年
マンション- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩9分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩15分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県橿原市上品寺町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西真美
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩12分 香芝駅/和歌山線 徒歩13分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県香芝市西真美1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄御所線 近鉄御所駅 地上2階建て 築26年
アパート- 近鉄御所駅/近鉄御所線 徒歩11分 御所駅/和歌山線 徒歩13分 玉手駅/和歌山線 徒歩30分 忍海駅/近鉄御所線 徒歩32分
- 奈良県御所市大字三室
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 香芝駅 地上2階建て 築17年
アパート- 香芝駅/和歌山線 徒歩13分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県香芝市西真美1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄御所線 忍海駅 地上2階建て 築33年
タウンハウス- 忍海駅/近鉄御所線 徒歩15分 近鉄御所駅/近鉄御所線 徒歩19分 御所駅/和歌山線 徒歩20分
- 奈良県御所市大字元町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 櫟本駅 平屋建て 築52年
一戸建て- 櫟本駅/桜井線 徒歩27分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩31分 二階堂駅/近鉄天理線 徒歩35分
- 奈良県大和郡山市横田町
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築37年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 奈良県奈良市三条町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミール
アパート- 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 磐城駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 当麻寺駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 奈良県葛城市八川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 二上神社口駅 地上2階建て 築40年
アパート- 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県香芝市磯壁6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス見瀬
マンション- 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩3分 飛鳥駅/近鉄吉野線 徒歩17分 橿原神宮前駅/近鉄橿原線 徒歩19分
- 奈良県橿原市見瀬町
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 関屋駅 地上4階建て 築27年
マンション- 関屋駅/近鉄大阪線 徒歩5分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩25分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩36分
- 奈良県香芝市関屋
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマエハイツ
マンション- 長谷寺駅/近鉄大阪線 徒歩7分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩40分 三輪駅/桜井線 徒歩70分
- 奈良県桜井市大字初瀬
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ キャンパス
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩23分 京終駅/桜井線 徒歩30分
- 奈良県奈良市北袋町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス桜井
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 奈良県奈良市芝辻町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティロイヤル大和小泉A棟
マンション- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩29分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩45分
- 奈良県大和郡山市小泉町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上3階建て 築27年
マンション- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩29分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩45分
- 奈良県大和郡山市小泉町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良市南紀寺5丁目戸建
一戸建て- 京終駅/桜井線 徒歩12分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩35分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩49分
- 奈良県奈良市南紀寺町5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡田ビル
マンション- 平群駅/近鉄生駒線 徒歩1分以内 竜田川駅/近鉄生駒線 徒歩20分 元山上口駅/近鉄生駒線 徒歩26分
- 奈良県生駒郡平群町吉新4丁目
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 平群駅 地上3階建て 築50年
マンション- 平群駅/近鉄生駒線 徒歩1分以内 竜田川駅/近鉄生駒線 徒歩20分 元山上口駅/近鉄生駒線 徒歩26分
- 奈良県生駒郡平群町吉新4丁目
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハイツ
アパート- 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩2分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 飛鳥駅/近鉄吉野線 徒歩17分
- 奈良県橿原市見瀬町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 天理駅 地上4階建て 築24年
アパート- 天理駅/近鉄天理線 徒歩5分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩10分
- 奈良県天理市田井庄町000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシプレ☆.
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩6分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩26分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県大和郡山市城南町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス新大宮P-5
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩11分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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