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近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩7分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩17分
- 奈良県大和郡山市雑穀町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築47年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩8分 香芝駅/和歌山線 徒歩11分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 奈良県香芝市磯壁4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 郡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩12分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩16分
- 奈良県大和郡山市奈良町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩10分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県大和郡山市天井町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩10分 畝傍駅/桜井線 徒歩12分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 奈良県橿原市四条町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス東生駒P-3-D
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 生駒駅/近鉄けいはんな線 徒歩19分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩20分 宝山寺駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩34分
- 奈良県生駒市辻町000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上5階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 白庭台駅/近鉄けいはんな線 バス13分/バス停：生駒市図書会館 停歩2分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県生駒市辻町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上2階建て 築48年
テラスハウス- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩10分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩19分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市学園新田町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築36年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：萩ヶ丘町 停歩2分 京終駅/桜井線 徒歩14分 奈良駅/奈良線 バス16分/バス停：萩ヶ丘町 停歩2分
- 奈良県奈良市南紀寺町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩33分 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩44分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩48分
- 奈良県大和郡山市小泉町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築27年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市三条桧町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－ハイツ
アパート- 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩13分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩18分 高田駅/桜井線 徒歩20分
- 奈良県大和高田市土庫002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズコート学園前
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩13分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩18分 学研奈良登美ヶ丘駅/近鉄けいはんな線 バス7分/バス停：鶴舞町1丁目 停歩15分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市百楽園005
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蔵之宮戸建
タウンハウス- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 奈良県大和高田市蔵之宮町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディタウンC棟
アパート- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩14分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩25分 香久山駅/桜井線 徒歩28分
- 奈良県桜井市大字阿部000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン桐木A
アパート- 櫟本駅/桜井線 徒歩15分 天理駅/近鉄天理線 徒歩20分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩32分
- 奈良県天理市石上町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 櫟本駅 地上2階建て 築28年
アパート- 櫟本駅/桜井線 徒歩15分 天理駅/近鉄天理線 徒歩20分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩32分
- 奈良県天理市石上町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ橿原
マンション1.5
（評価4件）
コメント1件- 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩17分 畝傍駅/桜井線 徒歩22分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩24分
- 奈良県橿原市葛本町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 大和八木駅 地上4階建て 築46年
マンション- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩7分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩15分 畝傍駅/桜井線 徒歩20分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩24分
- 奈良県橿原市葛本町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドライフ秋篠
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩20分 平城駅/近鉄京都線 徒歩21分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市秋篠町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 箸尾駅 地上4階建て 築36年
マンション- 箸尾駅/近鉄田原本線 徒歩21分 但馬駅/近鉄田原本線 徒歩29分
- 奈良県北葛城郡広陵町大字古寺
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天理市田町一戸建(399-7)
タウンハウス- 天理駅/桜井線 徒歩27分 長柄駅/桜井線 徒歩29分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩34分
- 奈良県天理市田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上6階建て 築30年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩13分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県奈良市三条町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 三郷駅 地上6階建て 築31年
マンション- 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩21分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 奈良県生駒郡三郷町立野南1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズ奈良町
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市坊屋敷町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト清友
アパート- 関屋駅/近鉄大阪線 徒歩3分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩31分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩43分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩55分
- 奈良県香芝市関屋000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 九条駅 地上2階建て 築29年
アパート- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩4分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県大和郡山市北郡山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイエイビル
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩4分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩17分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 奈良県奈良市北京終町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパート一花
アパート- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩3分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩26分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 奈良県香芝市穴虫
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高田駅/桜井線 徒歩12分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県大和高田市片塩町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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