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紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上5階建て 築58年
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市毛見000
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム岩出
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩15分 下井阪駅/和歌山線 徒歩17分 船戸駅/和歌山線 徒歩36分
- 和歌山県岩出市岡田000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩17分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩23分 中松江駅/南海加太線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建16226
タウンハウス- 紀伊駅/阪和線 バス13分/バス停：根来西 停歩5分 岩出駅/和歌山線 徒歩44分 船戸駅/和歌山線 徒歩46分
- 和歌山県岩出市尼ケ辻
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嶋本マンション
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩18分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 六十谷駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市有本000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上3階建て 築37年
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩18分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市有本000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上3階建て 築37年
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩18分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
pur田尻
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市田尻
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築33年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市湊2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ西浜
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市西小二里002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール太田II
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩4分 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス市駅東V番館
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩28分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分 和歌山駅/阪和線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市二筋目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上3階建て 築10年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩31分 和歌山駅/阪和線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市二筋目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古屋アパート南館
一戸建て- 八幡前駅/南海加太線 徒歩6分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩14分 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市古屋
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオ紀三井寺
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮前第5マンション
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 学文路駅 地上3階建て 築34年
マンション- 学文路駅/南海高野線 徒歩10分 九度山駅/南海高野線 徒歩28分 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩31分
- 和歌山県橋本市学文路
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 中飯降駅 地上2階建て 築58年
タウンハウス- 中飯降駅/和歌山線 徒歩10分 妙寺駅/和歌山線 徒歩16分 高野口駅/和歌山線 徒歩41分
- 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字妙寺
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレゼンス紀伊
マンション- 紀伊駅/阪和線 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市上野000
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクストリーム新在家
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/和歌山線 徒歩23分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス狐島II
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 東松江駅/南海加太線 徒歩14分 和歌山市駅/南海線 バス10分/バス停：狐島宮前 停歩5分 紀ノ川駅/南海線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス三輪崎1号棟 (405号室)
アパート- 紀伊佐野駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 三輪崎駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 宇久井駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分
- 和歌山県新宮市三輪崎
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール野崎
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 東松江駅/南海加太線 徒歩26分 紀ノ川駅/南海線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山市加納戸建
一戸建て- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアマリージョII
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市島崎町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊駅 地上2階建て 築23年
アパート- 紀伊駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市府中000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊コーポI
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：土入橋 停歩3分 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩21分 東松江駅/南海加太線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツナナヤマ
アパート- 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩32分 甘露寺前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩38分 西山口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩41分
- 和歌山県海南市七山
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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