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南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩8分 中松江駅/南海加太線 徒歩12分 八幡前駅/南海加太線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市松江東004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩9分 船戸駅/和歌山線 徒歩16分
- 和歌山県岩出市清水000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 粉河駅 地上2階建て 築19年
アパート- 粉河駅/和歌山線 徒歩10分 名手駅/和歌山線 徒歩27分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩29分
- 和歌山県紀の川市粉河000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠見中ハイツ
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：楠見小学校前 停歩5分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス19分/バス停：楠見小学校前 停歩5分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市北出島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル福田
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 紀伊駅/阪和線 徒歩43分 岩出駅/和歌山線 徒歩64分 布施屋駅/和歌山線 徒歩65分
- 和歌山県岩出市山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 西ノ庄駅 地上2階建て 築7年
一戸建て- 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩12分 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩14分 八幡前駅/南海加太線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市西庄
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウエストヒルズ
アパート3.22
（評価9件）
コメント0件- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 和歌山駅/和歌山線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上3階建て 築55年
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ岩出
マンション4.13
（評価16件）
コメント16件- 紀伊駅/阪和線 バス12分/バス停：西安上 停歩3分 岩出駅/和歌山線 徒歩54分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩56分 船戸駅/和歌山線 徒歩56分
- 和歌山県岩出市金池
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建5028
テラスハウス- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上3階建て 築21年
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 下井阪駅 地上2階建て 築30年
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩17分 岩出駅/和歌山線 徒歩18分
- 和歌山県岩出市岡田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 下井阪駅 地上2階建て 築22年
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩18分 打田駅/和歌山線 徒歩23分
- 和歌山県紀の川市尾崎000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上3階建て 築29年
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 平屋建て 築59年
一戸建て- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市小雑賀
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート和歌浦東
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩57分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築38年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市湊2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築33年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市湊002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T様貴志川戸建
一戸建て- 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩39分 船戸駅/和歌山線 徒歩39分 岩出駅/和歌山線 徒歩42分
- 和歌山県紀の川市貴志川町北山
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー中辺路
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 朝来駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩221分
- 和歌山県田辺市中辺路町栗栖川
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ中之島
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/和歌山線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加太アパート。
アパート- 加太駅/南海加太線 徒歩2分 磯ノ浦駅/南海加太線 徒歩33分 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩39分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩105分
- 和歌山県和歌山市加太
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山市北中島T様平屋
一戸建て- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩4分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市北中島1
- 築75年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 海南駅 地上2階建て 築20年
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分
- 和歌山県海南市名高000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 紀ノ川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩8分
- 和歌山県和歌山市平井000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太陽住宅
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ドール福島
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩13分 和歌山市駅/南海線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市福島000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建16230
タウンハウス- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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