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紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上1階建て 築59年
一戸建て- 紀三井寺線 バス停：南中島 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市小雑賀000
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上5階建て 築48年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩21分 東松江駅/南海加太線 徒歩27分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフトゼロ田尻 A
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市田尻
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル田尻
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市田尻
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴神戸建
タウンハウス- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩22分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩30分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口アパート
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：塩屋 停歩6分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：塩屋 停歩6分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市塩屋2
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・マーレ
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：土入橋 停歩17分 東松江駅/南海加太線 徒歩41分 和歌山市駅/南海線 徒歩42分 紀ノ川駅/南海線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市湊4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアマンション
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 徒歩54分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユMIII
アパート- 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩26分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市松島000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シオヤハイツ
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス21分/バス停：塩屋 停歩5分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：塩屋 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市塩屋2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 田井ノ瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩27分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鳴滝1号棟
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鳴滝21号棟
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市善明寺
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上5階建て 築58年
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市園部000
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上5階建て 築58年
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市善明寺000
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上5階建て 築58年
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上5階建て 築58年
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市善明寺
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩31分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市吹上2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上5階建て 築58年
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市善明寺000
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 和歌山駅/和歌山線 徒歩32分 六十谷駅/阪和線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山県和歌山市西浜002
アパート- 和歌山バス バス停：秋葉山 停歩8分
- 和歌山県和歌山市西浜002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポピープル
マンション- 和歌山バス バス停：狐島宮前 停歩5分
- 和歌山県和歌山市狐島000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山県和歌山市狐島000
マンション- 和歌山バス バス停：狐島宮前 停歩5分
- 和歌山県和歌山市狐島000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築10年
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市二筋目000
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 二里ケ浜駅 地上2階建て 築18年
アパート- 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩5分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩10分 磯ノ浦駅/南海加太線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市西庄
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 海南駅 地上3階建て 築30年
マンション- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県海南市名高000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スエヨシビル黒田
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーダーズハイツ
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 紀伊田辺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分
- 和歌山県田辺市宝来町
- 築44年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 平屋建て 築75年
一戸建て- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市北中島1
- 築75年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル松本
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩8分 中松江駅/南海加太線 徒歩12分 八幡前駅/南海加太線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市松江東004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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