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岩出市 貸家 尼ケ辻 5万円
一戸建て- 岩出駅/和歌山線 徒歩44分 船戸駅/和歌山線 徒歩47分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩72分
- 和歌山県岩出市尼ケ辻
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩45分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市西浜2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
P様西浜戸建
タウンハウス- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩52分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩62分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ西浜B
アパート- 和歌山バス バス停：秋葉山 停歩8分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩40分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市西浜002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山県和歌山市船所000
アパート- 和歌山バス 楠見線 バス停：土橋 停歩3分
- 和歌山県和歌山市船所000
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸富ビル
マンション- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩4分 和歌山市駅/南海線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加茂マンション
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩5分 紀伊駅/阪和線 徒歩47分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市直川
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山市土入戸建
一戸建て- 東松江駅/南海加太線 徒歩6分 中松江駅/南海加太線 徒歩14分 八幡前駅/南海加太線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市土入
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポホワイト南出島B
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市手平出島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上1階建て 築75年
一戸建て- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市北中島001
- 築75年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築6年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシップ
アパート- 笠田駅/和歌山線 徒歩8分 大谷駅/和歌山線 徒歩18分 妙寺駅/和歌山線 徒歩41分
- 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字佐野000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 笠田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 笠田駅/和歌山線 徒歩8分 大谷駅/和歌山線 徒歩18分 妙寺駅/和歌山線 徒歩41分
- 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字佐野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ北島
アパート- 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩9分 紀ノ川駅/南海線 徒歩28分 東松江駅/南海加太線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市北島
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中松江第3
アパート- 中松江駅/南海加太線 徒歩9分 東松江駅/南海加太線 徒歩14分 八幡前駅/南海加太線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市榎原
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナハウス
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 和歌山駅/阪和線 バス12分/バス停：ブラクリ丁三丁目 停歩5分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 和歌山市駅/南海線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩10分 中松江駅/南海加太線 徒歩16分 八幡前駅/南海加太線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市土入
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 貴志駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 甘露寺前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分
- 和歌山県紀の川市貴志川町神戸
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上10階建て 築50年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市下町
- 築50年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 中松江駅 地上3階建て 築37年
マンション- 中松江駅/南海加太線 徒歩11分 東松江駅/南海加太線 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 バス22分/バス停：浜代 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市榎原
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀伊田辺駅 地上12階建て 築44年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 紀伊田辺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分
- 和歌山県田辺市宝来町000
- 築44年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマイチテラス西庄
テラスハウス- 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩12分 二里ヶ浜駅/南海加太線 徒歩14分 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩15分 八幡前駅/南海加太線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市西庄
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 西ノ庄駅 地上2階建て 築7年
テラスハウス- 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩12分 二里ヶ浜駅/南海加太線 徒歩14分 八幡前駅/南海加太線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市西庄000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマイチテラス西庄E号
タウンハウス- 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩14分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩14分 八幡前駅/南海加太線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市西庄
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上4階建て 築42年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮前第6マンション
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市三沢町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩17分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市秋月000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤様杭ノ瀬一戸建
一戸建て- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマイチPLAZA サンシティ広瀬
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市元町奉行丁2
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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