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エスポワール駕町
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：東長町 停歩1分以内 和歌山市駅/南海線 徒歩17分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市駕町
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイコート木ノ本
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩17分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩24分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市木ノ本
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MハイツI
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩18分 紀ノ川駅/南海線 徒歩25分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩18分 紀ノ川駅/南海線 徒歩25分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート東高松
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：南宇須 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：南宇須 停歩4分
- 和歌山県和歌山市宇須004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ吹上III
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：小松原五丁目 停歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩32分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市吹上4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊ハウス
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：土入橋 停歩12分 東松江駅/南海加太線 徒歩32分 紀ノ川駅/南海線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市湊3
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ和歌浦東III
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コトブキコーポ
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ船尾III
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分
- 和歌山県海南市船尾
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
園部戸建4号
一戸建て- 六十谷駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 田井ノ瀬駅 地上2階建て 築53年
タウンハウス- 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩27分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩32分 六十谷駅/阪和線 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建16106
タウンハウス- 岩出駅/和歌山線 徒歩30分 下井阪駅/和歌山線 徒歩31分 船戸駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県岩出市新田広芝
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス相筋 2号棟
マンション- 新宮駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 鵜殿駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩57分 三輪崎駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩77分
- 和歌山県新宮市相筋2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加太戸建
一戸建て- 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市加太
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ養翠
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス37分/バス停：大浦 停歩3分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩51分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩55分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIA SACRA関戸
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩55分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩56分
- 和歌山県和歌山市関戸4
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IM八幡前
マンション- 八幡前駅/南海加太線 徒歩2分 中松江駅/南海加太線 徒歩14分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市古屋
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 紀伊山田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩3分 学文路駅/南海高野線 徒歩32分 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩34分 高野口駅/和歌山線 徒歩38分
- 和歌山県橋本市神野々
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西岡マンション
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩3分 東松江駅/南海加太線 徒歩31分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市市小路000
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上3階建て 築52年
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩4分
- 和歌山県和歌山市市小路000
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツI
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩5分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：宇治 停歩1分以内 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市一筋目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・サルデーヌ
アパート- 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩4分 磯ノ浦駅/南海加太線 徒歩10分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市本脇
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 紀伊小倉駅 地上2階建て 築26年
アパート- 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩7分 船戸駅/和歌山線 徒歩29分 岩出駅/和歌山線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市小倉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXUS和歌浦I
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） バス6分/バス停：和歌浦東 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 和歌山市駅/南海線 バス23分/バス停：津屋 停歩2分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：津屋 停歩2分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東002
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上4階建て 築45年
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） バス6分/バス停：和歌浦東 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 バス32分/バス停：津屋 停歩5分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東002
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二恵宝
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市西釘貫丁3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上6階建て 築28年
マンション- 和歌山駅/和歌山線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市友田町002
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン紀三井寺II
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上4階建て 築25年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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