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ジュネス天領
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩18分
- 岡山県倉敷市老松町3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Beau Fraise
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県倉敷市幸町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリフォリア
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築17年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 早島駅/宇野線 徒歩50分 久々原駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
児島下の町4丁目7－60戸建3
一戸建て- 上の町駅/本四備讃線 徒歩14分
- 岡山県倉敷市児島下の町4
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
児島下の町4丁目7－60戸建 5
一戸建て- 上の町駅/本四備讃線 徒歩14分
- 岡山県倉敷市児島下の町4
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 平屋建て 築52年
一戸建て- 上の町駅/本四備讃線 徒歩14分
- 岡山県倉敷市児島下の町4
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィラ鴨方
アパート- 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県浅口市鴨方町六条院東
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鴨方駅 地上2階建て 築20年
マンション- 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県浅口市鴨方町六条院東
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 茶屋町駅 地上3階建て 築28年
マンション- 茶屋町駅/宇野線 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：茶屋町橋 停歩5分
- 岡山県倉敷市高須賀
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 茶屋町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：茶屋町橋 停歩5分
- 岡山県倉敷市高須賀
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市酒津
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市酒津
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築19年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 早島駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築22年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RE APARTMENT HAYASHIMA B棟
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩10分 久々原駅/宇野線 徒歩19分 備中箕島駅/宇野線 徒歩33分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩41分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上原 3号棟
マンション- 総社駅/伯備線 徒歩25分 東総社駅/吉備線 徒歩40分 清音駅/伯備線 徒歩50分
- 岡山県総社市上原
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラム20
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県倉敷市上東
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市吉岡
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ吉岡 B
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県倉敷市吉岡
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築17年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県倉敷市上東
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県倉敷市上東
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広江3号棟 (103号室)
アパート- 木見駅/本四備讃線 徒歩45分 植松駅/本四備讃線 徒歩57分 上の町駅/本四備讃線 徒歩68分
- 岡山県倉敷市広江
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築33年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県倉敷市上東
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス塩生 3号棟
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：瀬戸埠頭入口 停歩8分 児島駅/本四備讃線 徒歩55分 上の町駅/本四備讃線 徒歩84分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩126分 下津井電鉄 小田象製粉入口バス停留所 徒歩9分
- 岡山県倉敷市児島塩生
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス塩生5号棟 (207号室)
アパート- 児島駅/本四備讃線 徒歩85分 上の町駅/本四備讃線 徒歩85分 下津井電鉄 小田象製粉入口バス停留所 徒歩9分
- 岡山県倉敷市児島塩生
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 総社駅 地上5階建て 築26年
マンション- 総社駅/伯備線 徒歩3分 東総社駅/吉備線 徒歩16分
- 岡山県総社市駅前1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール21
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 早島駅/宇野線 徒歩60分 久々原駅/宇野線 徒歩66分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県倉敷市新倉敷駅前4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 久々原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩8分 茶屋町駅/宇野線 徒歩10分 早島駅/宇野線 徒歩26分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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