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グランドールII C棟
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 茶屋町駅/宇野線 徒歩77分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上2階建て 築32年
マンション- 上の町駅/本四備讃線 徒歩27分 児島駅/本四備讃線 徒歩34分 木見駅/本四備讃線 徒歩97分
- 岡山県倉敷市児島柳田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 笠岡駅 地上5階建て 築38年
マンション- 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県笠岡市美の浜
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・アヴェニューB
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：観音堂 停歩17分 栄/水島臨海鉄道 車5分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティアベニュー B
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：中浜 停歩9分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩43分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築29年
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストファーム カタカミ
アパート- 備前片上駅/赤穂線 徒歩2分 西片上駅/赤穂線 徒歩19分
- 岡山県備前市東片上000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S place bld.
マンション- 総社駅/吉備線 徒歩3分 東総社駅/吉備線 徒歩15分 清音駅/伯備線 徒歩44分
- 岡山県総社市駅前1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールC
アパート- 備前田井駅/宇野線 徒歩3分 宇野駅/宇野線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス44分/バス停：田井 停歩2分
- 岡山県玉野市田井4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 久々原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩5分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩12分 早島駅/宇野線 徒歩20分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ・ティー1B
アパート- 高野駅/因美線 徒歩30分 東津山駅/姫新線 徒歩34分
- 岡山県津山市高野山西
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
因美線 高野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高野駅/因美線 バス5分/バス停：高野団地 停歩3分
- 岡山県津山市高野山西
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まるハウス A
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩6分 久々原駅/宇野線 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：茶屋町駅前 停歩8分 植松駅/本四備讃線 徒歩40分 早島駅/宇野線 徒歩42分 彦崎駅/宇野線 徒歩44分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーゲルB
アパート- 井原駅/井原鉄道 徒歩26分
- 岡山県井原市西江原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルにしむらB
アパート- 子守唄の里高屋駅/井原鉄道 徒歩9分 いずえ駅/井原鉄道 徒歩16分
- 岡山県井原市下出部町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルC棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 清音駅/伯備線 徒歩83分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム山崎
マンション- 上の町駅/本四備讃線 徒歩9分 児島駅/本四備讃線 徒歩11分 木見駅/本四備讃線 徒歩18分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：児島駅 停歩9分
- 岡山県倉敷市児島元浜町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ中庄I
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 早島駅/宇野線 徒歩59分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 津山駅/津山線 徒歩12分
- 岡山県津山市大谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードV
アパート- 津山駅/津山線 徒歩13分
- 岡山県津山市大谷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーベリーはるかD棟
一戸建て- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県倉敷市八王寺町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーヌ柳田B
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 上の町駅/本四備讃線 徒歩27分 児島駅/本四備讃線 徒歩34分 木見駅/本四備讃線 徒歩97分
- 岡山県倉敷市児島柳田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス阿賀崎
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分
- 岡山県倉敷市玉島阿賀崎4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ・イーリスB
アパート- 院庄駅/姫新線 徒歩19分 津山口駅/津山線 徒歩53分 美作千代駅/姫新線 徒歩70分
- 岡山県津山市戸島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 院庄駅 地上2階建て 築21年
アパート- 院庄駅/姫新線 徒歩19分 津山口駅/津山線 徒歩53分 美作千代駅/姫新線 徒歩70分
- 岡山県津山市戸島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県倉敷市大島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥジュールヴェール
アパート- 井原駅/井原鉄道 徒歩28分
- 岡山県井原市西江原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム長田 B
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩30分 児島駅/本四備讃線 徒歩33分
- 岡山県倉敷市児島柳田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩30分 児島駅/本四備讃線 徒歩33分 木見駅/本四備讃線 徒歩98分
- 岡山県倉敷市児島柳田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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