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ビレッジハウス井尻野4号棟
マンション- 総社駅/伯備線 徒歩18分 東総社駅/吉備線 徒歩18分 豪渓駅/伯備線 徒歩47分 服部駅/吉備線 徒歩54分 清音駅/伯備線 徒歩64分
- 岡山県総社市井尻野
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉野市宇野7丁目戸建
タウンハウス- 宇野駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県玉野市宇野7
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフルレジデンス
アパート- 津山駅/津山線 バス15分/バス停：押入中 停歩6分 高野駅/因美線 徒歩24分 東津山駅/姫新線 徒歩33分
- 岡山県津山市高野本郷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山北
アパート- 津山駅/津山線 徒歩23分
- 岡山県津山市山北
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリヴィエMARUTOMI B
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分
- 岡山県倉敷市連島町矢柄
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築39年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩43分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県倉敷市吉岡
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス早島 2号棟
マンション- 早島駅/宇野線 徒歩29分 久々原駅/宇野線 徒歩38分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 茶屋町駅/宇野線 徒歩59分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス児島第二3号棟
マンション- 上の町駅/本四備讃線 徒歩32分 木見駅/本四備讃線 徒歩56分 植松駅/本四備讃線 徒歩69分 児島駅/本四備讃線 徒歩76分
- 岡山県倉敷市児島稗田町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築22年
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩35分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広江5号棟
マンション- 木見駅/本四備讃線 徒歩43分 植松駅/本四備讃線 徒歩55分 上の町駅/本四備讃線 徒歩66分
- 岡山県倉敷市広江7
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広江5号棟 (401号室)
アパート- 木見駅/本四備讃線 徒歩45分 植松駅/本四備讃線 徒歩57分 上の町駅/本四備讃線 徒歩68分
- 岡山県倉敷市広江
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール小原
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩54分
- 岡山県津山市小原
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩4分 久々原駅/宇野線 徒歩19分 備中箕島駅/宇野線 徒歩27分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩42分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県都窪郡早島町前潟
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ B
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩7分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築33年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムスラッシュ
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県倉敷市水江
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 児島駅 地上2階建て 築32年
マンション- 児島駅/本四備讃線 徒歩11分 上の町駅/本四備讃線 徒歩57分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：児島駅 停歩9分 木見駅/本四備讃線 徒歩137分
- 岡山県倉敷市児島元浜町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティザ倉敷
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩41分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市稲荷町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上9階建て 築18年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市稲荷町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 熊山駅 地上2階建て 築27年
タウンハウス- 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県赤磐市河田原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストーイ
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県赤磐市下市
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上3階建て 築4年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 西阿知
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩35分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩18分 児島駅/本四備讃線 徒歩42分
- 岡山県倉敷市児島下の町6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロウ グローブA
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：松竹梅 停歩5分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市東塚004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築20年
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福田中学校前 停歩5分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市東塚4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 総社駅 地上5階建て 築36年
マンション- 総社駅/伯備線 徒歩25分 東総社駅/吉備線 徒歩45分 清音駅/伯備線 徒歩55分 豪渓駅/伯備線 徒歩56分
- 岡山県総社市上原
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市玉島阿賀崎4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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