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A．z．A 鶴形
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩32分
- 岡山県倉敷市鶴形1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ高野
アパート- 高野駅/因美線 徒歩8分 東津山駅/因美線 徒歩60分 美作大崎駅/姫新線 徒歩72分
- 岡山県津山市高野本郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルクエンシェルB
アパート- 早雲の里荏原駅/井原鉄道 バス1分以内/バス停：早雲の里荏原駅 停歩31分
- 岡山県井原市木之子町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 久々原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩12分 中庄駅/伯備線 徒歩12分 久々原駅/宇野線 徒歩13分 早島駅/宇野線 徒歩31分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズヒルズ
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河辺ハーベスト A
アパート- 東津山駅/姫新線 徒歩20分 美作大崎駅/姫新線 徒歩35分
- 岡山県津山市河辺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市玉島上成
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市玉島阿賀崎2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティプラザ早島 C
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩4分 久々原駅/宇野線 徒歩19分 備中箕島駅/宇野線 徒歩27分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩42分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県都窪郡早島町前潟
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
彩sai
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市玉島上成000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニルヴァーナ ビエンネ
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニルヴァーナ ウーノ
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 バス7分/バス停：旭化成団地口 停歩5分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイムエビス
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩18分 児島駅/本四備讃線 徒歩42分 木見駅/本四備讃線 徒歩96分
- 岡山県倉敷市児島下の町6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉敷ライフ・キャンパス E
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市玉島
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージセントリバーB
一戸建て- 総社駅/伯備線 徒歩19分 東総社駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県総社市駅南2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 津山駅/津山線 バス15分/バス停：押入中 停歩6分 高野駅/因美線 徒歩24分 東津山駅/姫新線 徒歩33分
- 岡山県津山市高野本郷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ玉島 B棟
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市玉島阿賀崎2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県赤磐市下市
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 備前片上駅 地上2階建て 築18年
アパート- 備前片上駅/赤穂線 徒歩2分 西片上駅/赤穂線 徒歩19分 伊里駅/赤穂線 徒歩60分
- 岡山県備前市東片上
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前田井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 備前田井駅/宇野線 徒歩3分 宇野駅/宇野線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス44分/バス停：田井 停歩2分 八浜駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県玉野市田井4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン西阿知 B棟
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩41分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア倉敷
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 早島駅/宇野線 徒歩50分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 岡山県倉敷市鳥羽
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグベア－ A
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩11分 茶屋町駅/宇野線 徒歩15分 早島駅/宇野線 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：茶屋町橋 停歩13分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉敷ライフ・キャンパス D
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市玉島
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大谷
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩15分
- 岡山県津山市横山
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルコート
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県倉敷市松島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築29年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県倉敷市松島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田金マンション B
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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