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スペースプラザ未来
アパート- 津山駅/津山線 徒歩57分
- 岡山県津山市東一宮
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 津山駅/津山線 徒歩57分
- 岡山県津山市東一宮
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー児島 2号棟
マンション- 上の町駅/本四備讃線 徒歩77分 児島駅/本四備讃線 徒歩81分 常山駅/宇野線 徒歩132分
- 岡山県倉敷市児島唐琴4
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティK＆E
マンション- 木見駅/本四備讃線 徒歩15分 植松駅/本四備讃線 徒歩29分 児島駅/本四備讃線 バス22分/バス停：曽原口 停歩8分 彦崎駅/宇野線 徒歩37分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：曽原口 停歩10分
- 岡山県倉敷市林
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス福岡B
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩5分
- 岡山県瀬戸内市長船町福岡
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 いずえ駅 地上2階建て 築19年
アパート- いずえ駅/井原鉄道 徒歩5分 井原駅/井原鉄道 徒歩20分 子守唄の里高屋駅/井原鉄道 徒歩25分
- 岡山県井原市下出部町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 勝間田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 勝間田駅/姫新線 徒歩9分 西勝間田駅/姫新線 徒歩45分 林野駅/姫新線 徒歩45分
- 岡山県勝田郡勝央町岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィランサス
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県浅口市金光町占見新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 金光駅 地上2階建て 築22年
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県浅口市金光町占見新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 子守唄の里高屋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 子守唄の里高屋駅/井原鉄道 徒歩10分 いずえ駅/井原鉄道 徒歩30分 御領駅/井原鉄道 徒歩40分
- 岡山県井原市高屋町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズビレッジ
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県倉敷市玉島長尾
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティア板谷 A
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県倉敷市中島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築47年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県倉敷市中島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエC
アパート- 津山口駅/津山線 徒歩12分 院庄駅/姫新線 徒歩27分 津山駅/因美線 徒歩37分
- 岡山県津山市一方
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山口駅 地上2階建て 築21年
アパート- 津山口駅/津山線 徒歩12分 院庄駅/姫新線 徒歩27分 津山駅/因美線 徒歩37分
- 岡山県津山市一方
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県倉敷市玉島長尾
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 早雲の里荏原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 早雲の里荏原駅/井原鉄道 徒歩15分 井原駅/井原鉄道 徒歩40分 小田駅/井原鉄道 徒歩60分
- 岡山県井原市木之子町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：中島口 停歩7分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分
- 岡山県倉敷市中島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 木見駅 地上2階建て 築33年
マンション- 木見駅/本四備讃線 徒歩15分 植松駅/本四備讃線 徒歩29分 児島駅/本四備讃線 バス22分/バス停：曽原口 停歩8分 彦崎駅/宇野線 徒歩37分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：曽原口 停歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス60分/バス停：チクバ外科前 停歩8分
- 岡山県倉敷市林
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコスモ
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県倉敷市川入
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築38年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県倉敷市川入
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 平屋建て 築65年
一戸建て- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県倉敷市中島
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県倉敷市八王寺町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真壁第2レジデンス
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩16分 東総社駅/吉備線 徒歩19分 清音駅/伯備線 徒歩43分
- 岡山県総社市中央6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフシリーズ日ノ出町 A棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩41分
- 岡山県倉敷市日ノ出町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩41分
- 岡山県倉敷市日ノ出町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩24分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 八浜駅 地上4階建て 築57年
マンション- 八浜駅/宇野線 徒歩15分 備前田井駅/宇野線 徒歩40分 常山駅/宇野線 徒歩55分
- 岡山県玉野市八浜町大崎
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 笠岡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大井南3丁目 停歩3分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩100分
- 岡山県笠岡市大井南
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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