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本四備讃線 児島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩46分 児島駅/本四備讃線 徒歩49分
- 岡山県倉敷市児島田の口7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kicky eker
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩2分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県倉敷市北畝003
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築3年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩2分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県倉敷市北畝003
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 茶屋町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩3分 久々原駅/宇野線 徒歩11分 早島駅/宇野線 徒歩38分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築34年
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分
- 岡山県倉敷市中畝5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンジュ四十瀬II
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムロードB
アパート- 勝間田駅/姫新線 徒歩9分 西勝間田駅/姫新線 徒歩45分 林野駅/姫新線 徒歩46分
- 岡山県勝田郡勝央町岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・フロ－ラA
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩10分 久々原駅/宇野線 徒歩15分 早島駅/宇野線 徒歩33分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ ヴィラ
アパート- 総社駅/吉備線 徒歩11分 東総社駅/吉備線 徒歩18分 服部駅/吉備線 徒歩54分 清音駅/伯備線 徒歩58分
- 岡山県総社市門田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ夢
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩98分
- 岡山県倉敷市中畝003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
児島稗田町戸建 3
一戸建て- 上の町駅/本四備讃線 徒歩12分
- 岡山県倉敷市児島稗田町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードI
アパート- 津山駅/津山線 徒歩13分
- 岡山県津山市横山
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 津山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩13分
- 岡山県津山市横山
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンス YK
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 バス17分/バス停：南高入口 停歩4分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩40分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市吉岡
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アモロッソTOMO
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩15分 清音駅/伯備線 徒歩32分 東総社駅/吉備線 徒歩33分
- 岡山県総社市中原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレーシア．ミルシマ
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島口 停歩9分
- 岡山県倉敷市中島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ大内
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市大内
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築2年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市大内
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュ－パレスK2
マンション- 津山駅/津山線 バス15分/バス停：美作大学前 停歩3分
- 岡山県津山市小原
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュエット2
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩47分
- 岡山県津山市上河原
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 宇野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 宇野駅/宇野線 バス17分/バス停：八浜市民センター 停歩4分
- 岡山県玉野市八浜町八浜000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェンティーレC
アパート- 備前田井駅/宇野線 徒歩23分
- 岡山県玉野市田井005
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cerisier
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県倉敷市酒津
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニースポット
アパート- 備前田井駅/宇野線 バス40分/バス停：梶岡 停歩3分
- 岡山県玉野市梶岡000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 平屋建て 築54年
一戸建て- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩38分
- 岡山県倉敷市新田
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 久々原駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 久々原駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県倉敷市加須山
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 八浜駅/宇野線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス39分/バス停：八浜市民センター 停歩2分
- 岡山県玉野市八浜町八浜
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ志戸部B
アパート- 津山駅/津山線 徒歩48分
- 岡山県津山市志戸部
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント明石 A
アパート- 児島駅/本四備讃線 徒歩56分
- 岡山県倉敷市児島田の口7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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