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津山線 津山駅 地上3階建て 築29年
マンション- 津山駅/姫新線 徒歩32分
- 岡山県津山市小原
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西片上駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西片上駅/赤穂線 徒歩18分 備前片上駅/赤穂線 徒歩31分 伊部駅/赤穂線 徒歩34分
- 岡山県備前市西片上
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 早雲の里荏原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 井原駅/井原鉄道 徒歩20分 早雲の里荏原駅/井原鉄道 徒歩30分 いずえ駅/井原鉄道 徒歩40分
- 岡山県井原市西江原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 東津山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東津山駅/姫新線 徒歩20分 美作大崎駅/姫新線 徒歩35分
- 岡山県津山市河辺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分
- 岡山県倉敷市沖新町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー八浜A棟
アパート- 宇野駅/宇野線 バス17分/バス停：八浜市民センター 停歩4分 八浜駅/宇野線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス39分/バス停：八浜市民センター 停歩2分
- 岡山県玉野市八浜町八浜
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラルうの
アパート- 宇野駅/宇野線 徒歩22分 備前田井駅/宇野線 徒歩51分 八浜駅/宇野線 徒歩117分
- 岡山県玉野市宇野2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハウスB
アパート- 津山駅/津山線 バス20分/バス停：小原 停歩3分
- 岡山県津山市小原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩39分
- 岡山県津山市小原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール・ビラA
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 早島駅/宇野線 徒歩70分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築30年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分
- 岡山県倉敷市連島町矢柄
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニア中央
マンション- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：新田 停歩2分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 岡山県倉敷市連島中央4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上3階建て 築25年
マンション- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：新田 停歩2分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 岡山県倉敷市連島中央4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築19年
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：松竹梅 停歩12分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 バス25分/バス停：松竹梅 停歩12分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上5階建て 築54年
マンション- 上の町駅/本四備讃線 徒歩30分 木見駅/本四備讃線 徒歩50分 植松駅/本四備讃線 徒歩69分 児島駅/本四備讃線 徒歩76分
- 岡山県倉敷市児島稗田町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムコート乙島
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 岡山県倉敷市玉島乙島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 岡山県倉敷市玉島乙島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEW QUEST B棟
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩42分 児島駅/本四備讃線 徒歩46分 木見駅/本四備讃線 徒歩112分
- 岡山県倉敷市児島田の口7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩42分 児島駅/本四備讃線 徒歩45分
- 岡山県倉敷市児島田の口7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 東津山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 津山駅/津山線 徒歩48分 東津山駅/姫新線 徒歩48分
- 岡山県津山市志戸部
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県赤磐市下仁保
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエントス
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩6分 児島駅/本四備讃線 徒歩45分 木見駅/本四備讃線 徒歩84分
- 岡山県倉敷市児島上の町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキハウス
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県倉敷市中島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 平屋建て 築30年
一戸建て- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩20分
- 岡山県倉敷市水島北緑町
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス総社南 パル
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩17分 東総社駅/吉備線 徒歩29分 清音駅/伯備線 徒歩31分
- 岡山県総社市駅南1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築16年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：宝島寺 停歩2分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県倉敷市連島中央3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイフラワーB
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：宝島寺 停歩2分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県倉敷市連島中央3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシオール
マンション- 高野駅/因美線 徒歩25分 東津山駅/姫新線 徒歩32分
- 岡山県津山市高野本郷
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグルハイツ
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 津山駅/津山線 徒歩38分
- 岡山県津山市志戸部
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 地上2階建て 築30年
一戸建て- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩3分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：小溝・倉敷中央高校入口 停歩3分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市中島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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