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山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 横尾駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市東深津町6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Superb cort
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩28分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 湯田村駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市千田町3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ南丘
アパート- バス停：南丘 停歩2分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：箕島 停歩20分
- 広島県福山市箕島町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート横尾B
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩2分
- 広島県福山市横尾町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ葉月
アパート3.44
（評価9件）
コメント2件- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県福山市西町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワール
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市山手町001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光福山駅西
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：本庄 停歩1分以内 福山駅/福塩線 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩19分 横尾駅/福塩線 徒歩67分
- 広島県福山市南本庄3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築24年
アパート- 中国バス バス停：吉田西 停歩7分 中国バス バス停：吉田東 停歩7分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県福山市春日町005
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築11年
タウンハウス- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市山手町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築26年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 神辺駅/福塩線 徒歩80分
- 広島県福山市春日町7
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築29年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩21分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 広島県福山市千田町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Harmonia
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 広島県福山市引野町南1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alba
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 広島県福山市曙町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスクレスト箕島II
一戸建て- 福山駅/福塩線 徒歩89分
- 広島県福山市箕島町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニヨン
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分
- 広島県福山市大門町野々浜
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上4階建て 築21年
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県福山市大門町1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上11階建て 築35年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 備後本庄駅/福塩線 徒歩24分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市三之丸町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上3階建て 築20年
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 駅家駅/福塩線 徒歩20分 道上駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築13年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩12分 駅家駅/福塩線 徒歩26分 道上駅/福塩線 徒歩26分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルメゾン神辺 B
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩12分 湯田村駅/福塩線 徒歩23分 道上駅/福塩線 徒歩27分 湯野駅/井原鉄道 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築5年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 備後本庄駅/福塩線 徒歩27分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市霞町4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築47年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市住吉町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SATOビル12
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：久松通り 停歩12分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：市役所前 停歩11分
- 広島県福山市野上町2
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリー恵里
アパート- 中国バス バス停：吉田西 停歩7分 中国バス バス停：吉田東 停歩7分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：吉田西 停歩6分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 横尾駅/福塩線 徒歩64分
- 広島県福山市春日町005
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築5年
マンション- 福山駅/山陽新幹線 徒歩18分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分
- 広島県福山市三吉町3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築31年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩18分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：二ツ川 停歩8分 湯田村駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市千田町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築23年
タウンハウス- 備後本庄駅/福塩線 徒歩21分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 広島県福山市山手町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツクラタ B
アパート- バス停：野上町 停歩2分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：市役所前 停歩17分 備後本庄駅/福塩線 徒歩41分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 広島県福山市沖野上町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築33年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市神村町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 備後本庄駅/福塩線 徒歩41分
- 広島県福山市沖野上町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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