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山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩51分
- 岡山県倉敷市羽島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージ68 B
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県倉敷市栗坂
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム長田A棟
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩31分 児島駅/本四備讃線 徒歩33分 木見駅/本四備讃線 徒歩91分
- 岡山県倉敷市児島稗田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアム II
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩46分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩69分
- 岡山県倉敷市新田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築25年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩46分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩49分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩62分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市新田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築19年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市新田
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズB棟
アパート- 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩35分 植松駅/本四備讃線 徒歩37分 久々原駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ K
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ M棟
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ C棟
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩35分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひろえ
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩46分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩110分
- 岡山県倉敷市広江2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築37年
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩46分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩110分
- 岡山県倉敷市広江2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩76分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩79分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩83分
- 岡山県岡山市中区江並
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 法界院駅/津山線 徒歩21分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールM B棟
アパート3.33
（評価6件）
コメント5件- 大多羅駅/赤穂線 徒歩8分 西大寺駅/赤穂線 徒歩40分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県岡山市東区可知5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイシハラII
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て（地下2階付き） 築22年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：新中島竹田橋 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルオルクラシキ
アパート- 下津井電鉄(株) バス停：西中学校前(両備) 停歩4分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイステリアコート田ノ上II
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県倉敷市田ノ上
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上6階建て 築18年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県倉敷市福島
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテ福田
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福田公会堂 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩44分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩50分 大元駅/宇野線 徒歩51分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鴨方駅 地上2階建て 築2年
アパート- 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県浅口市鴨方町六条院中
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鴨方駅前シックスイン
アパート- 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県浅口市鴨方町六条院中
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアコートエム
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県倉敷市日ノ出町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアート伊福
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 法界院駅/津山線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上6階建て 築17年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備前三門駅/吉備線 徒歩18分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県倉敷市日ノ出町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールRYU A
アパート- 津山駅/津山線 バス10分/バス停：国府跡 停歩2分
- 岡山県津山市総社
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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