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赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：金岡上 停歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩46分 大富駅/赤穂線 徒歩64分
- 岡山県岡山市東区金岡東町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築31年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築32年
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩28分
- 岡山県倉敷市亀島002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築34年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩28分
- 岡山県倉敷市西中新田000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上5階建て 築34年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県倉敷市下庄000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築27年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 大元駅/宇野線 徒歩42分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車19分
- 岡山県岡山市南区泉田4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ・エスペランサ
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区首部000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築28年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：岡山商大前 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区首部000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザックスマンション
アパート- 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県倉敷市二日市000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水コーポA
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区藤田000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マローン新福
マンション- 岡電バス バス停：浜野入口 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区新福002
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上7階建て 築33年
マンション- 岡電バス バス停：浜野入口 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区新福002
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール21 1号館
マンション- 岡電バス バス停：笹ヶ瀬 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：笹ヶ瀬 停歩10分 備前三門駅/吉備線 徒歩41分
- 岡山県岡山市北区富原000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築35年
マンション- 岡電バス バス停：笹ヶ瀬 停歩5分 備前三門駅/吉備線 徒歩41分
- 岡山県岡山市北区富原000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築35年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：笹ヶ瀬 停歩10分 備前三門駅/吉備線 徒歩41分
- 岡山県岡山市北区富原
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上6階建て 築11年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福富西一丁目 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 備前西市駅/宇野線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩49分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車14分
- 岡山県岡山市南区福富中1
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鏡野1号棟
マンション- 美作千代駅/姫新線 徒歩45分 坪井駅/姫新線 徒歩55分 院庄駅/姫新線 徒歩76分
- 岡山県苫田郡鏡野町原
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鏡野1号棟 (504号室)
アパート- 美作千代駅/姫新線 徒歩48分 坪井駅/姫新線 徒歩55分 院庄駅/姫新線 徒歩76分
- 岡山県苫田郡鏡野町原
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マローン京町
マンション3.75
（評価8件）
コメント5件- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 岡電バス バス停：東中央町 停歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東中央町 停歩2分
- 岡山県岡山市北区京町000
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上8階建て 築35年
マンション3.75
（評価8件）
コメント5件- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 岡電バス バス停：東中央町 停歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東中央町 停歩2分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築26年
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 岡山県岡山市東区中尾000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール野田屋町
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 岡山県岡山市北区野田屋町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上7階建て 築6年
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区天瀬000
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 迫川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 迫川駅/宇野線 徒歩4分 常山駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備前片岡駅/宇野線 徒歩29分
- 岡山県岡山市南区迫川
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 宇野バス・両備バス バス停：新屋敷団地 停歩5分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション倉敷松島
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 早島駅/宇野線 徒歩59分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市松島
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上7階建て 築35年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 早島駅/宇野線 徒歩59分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市松島
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上7階建て 築36年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区東古松2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上3階建て 築27年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県倉敷市川西町000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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