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水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県倉敷市水江
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩65分
- 岡山県倉敷市新田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くらしきグリーンハイツ
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩40分 早島駅/宇野線 徒歩66分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル田淵B
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 大多羅駅/赤穂線 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区下
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FOREVER RESIDENCE IMAIIB棟
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大元駅/宇野線 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区今2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 亀甲駅 地上5階建て 築40年
マンション- 亀甲駅/津山線 徒歩17分 小原駅/津山線 徒歩34分 誕生寺駅/津山線 徒歩61分
- 岡山県久米郡美咲町原田
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villarte
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩18分
- 岡山県倉敷市浦田
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築5年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩18分
- 岡山県倉敷市浦田
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイ ローズコートII
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：雄町バス停 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩55分 玉柏駅/津山線 徒歩56分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトルフィユ
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 高島駅/赤穂線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：雄町東 停歩8分 玉柏駅/津山線 徒歩57分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー赤井
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：花尻入口 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール野田
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区野田1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALBA GRANDE
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 常山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 常山駅/宇野線 徒歩19分 迫川駅/宇野線 徒歩36分 八浜駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県玉野市槌ケ原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ大元上町
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大安寺駅/吉備線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区大元上町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング神田 B
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 岡山県倉敷市神田001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築28年
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 岡山県倉敷市神田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩19分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区上中野1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上6階建て 築3年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大安寺駅/吉備線 徒歩26分 岡山駅/伯備線 バス23分/バス停：花尻緑町 停歩4分
- 岡山県岡山市北区白石東新町
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア来夢
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：観音堂 停歩4分
- 岡山県倉敷市福田町古新田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール野田
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩20分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区野田3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 総社駅 地上5階建て 築53年
マンション- 総社駅/伯備線 徒歩19分 東総社駅/吉備線 徒歩28分 豪渓駅/伯備線 徒歩47分 服部駅/吉備線 徒歩56分
- 岡山県総社市井尻野
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィータ国富 弐番館
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区国富4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉の丘
テラスハウス- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県倉敷市玉島長尾000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築21年
テラスハウス- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県倉敷市玉島長尾000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩21分
- 岡山県倉敷市堀南
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス祇園
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 玉柏駅/津山線 徒歩21分 備前原駅/津山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区祇園
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築31年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩23分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランラビータ新保
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩21分 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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