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ミルトフィ－レB
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩14分 東総社駅/吉備線 徒歩16分 清音駅/伯備線 徒歩47分
- 岡山県総社市中央6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーチ A
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩18分
- 岡山県倉敷市神田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーチ B棟
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩19分
- 岡山県倉敷市神田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築25年
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩21分
- 岡山県倉敷市神田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス藤原光町
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区藤原光町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス林10号棟
マンション- 木見駅/本四備讃線 徒歩15分 植松駅/本四備讃線 徒歩36分 彦崎駅/宇野線 徒歩45分
- 岡山県倉敷市林
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン吉備の里A
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩16分 総社駅/伯備線 徒歩22分 清音駅/伯備線 徒歩45分
- 岡山県総社市中央006
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューさぬき荘B
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩25分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 備中高梁駅 地上2階建て 築20年
アパート- 備中高梁駅/伯備線 徒歩17分 木野山駅/伯備線 徒歩58分 備中広瀬駅/伯備線 徒歩74分
- 岡山県高梁市奥万田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレザントあおば
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩17分 備前原駅/津山線 徒歩24分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区三野2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築31年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩17分 備前原駅/津山線 徒歩24分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区三野2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山茶館
アパート- 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：美の浜バスターミナル 停歩8分
- 岡山県笠岡市美の浜000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ7
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分
- 岡山県岡山市中区国富2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルハイム花尻58号館
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：花尻入口 停歩13分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー備前1号棟
マンション- 香登駅/赤穂線 徒歩18分 伊部駅/赤穂線 徒歩35分 長船駅/赤穂線 徒歩60分
- 岡山県備前市大内
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 香登駅 地上4階建て 築56年
マンション- 香登駅/赤穂線 徒歩18分 伊部駅/赤穂線 徒歩38分 長船駅/赤穂線 徒歩67分
- 岡山県備前市大内
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス井尻野2号棟
マンション- 総社駅/伯備線 徒歩19分 東総社駅/吉備線 徒歩27分 服部駅/吉備線 徒歩55分 清音駅/伯備線 徒歩65分
- 岡山県総社市井尻野
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウイング近藤 V
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩48分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレイバーランド梢
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩22分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県岡山市北区神田町002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築42年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩22分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：岡南小学校前 停歩7分
- 岡山県岡山市北区神田町002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡崎第二コーポ
アパート- 迫川駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市南区西高崎
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール戸板II
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩48分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムパディB
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大安寺駅/吉備線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：鉄工センター前 停歩13分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上3階建て 築29年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 大安寺駅/吉備線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：鉄工センター前 停歩13分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール原尾島
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A－style 備前 4
アパート- 伊里駅/赤穂線 徒歩27分 備前片上駅/赤穂線 徒歩42分 西片上駅/赤穂線 徒歩57分
- 岡山県備前市木谷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 伊里駅 地上2階建て 築35年
アパート- 伊里駅/赤穂線 徒歩27分 備前片上駅/赤穂線 徒歩42分 西片上駅/赤穂線 徒歩57分
- 岡山県備前市木谷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築28年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上原1号棟
マンション- 総社駅/伯備線 徒歩30分 東総社駅/吉備線 徒歩50分 豪渓駅/伯備線 徒歩56分
- 岡山県総社市上原
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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