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赤穂線 西川原駅 地上3階建て 築27年
マンション- 宇野バス バス停：西川原 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 法界院駅/津山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西川原駅/赤穂線 徒歩9分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス けごや
アパート- 子守唄の里高屋駅/井原鉄道 徒歩10分 いずえ駅/井原鉄道 徒歩17分 井原駅/井原鉄道 徒歩39分
- 岡山県井原市下出部町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩35分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下208戸建
一戸建て- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市中区下
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市中区下
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマユリカIII
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩29分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩29分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 植松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩12分 彦崎駅/宇野線 徒歩21分 木見駅/本四備讃線 徒歩31分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区植松
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア2000
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンティ吉備
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ奥田
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩14分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区奥田本町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエA
アパート- 津山口駅/津山線 バス7分/バス停：津山第一病院 停歩7分
- 岡山県津山市一方
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピープレイス湊I
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：池の内 停歩3分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FOREVER RESIDENCE IMAIIA棟
マンション- 北長瀬駅/伯備線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区今2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築22年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大安寺駅/吉備線 徒歩51分
- 岡山県岡山市北区延友
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス総社南 パル
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩17分 東総社駅/吉備線 徒歩29分 清音駅/伯備線 徒歩31分
- 岡山県総社市駅南1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浦田2号棟
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール昴C
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区中島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩15分 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：大元一丁目 停歩7分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区上中野2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築42年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築23年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区野田4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーウエスト泉A
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩49分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス42分/バス停：金岡 停歩10分 大多羅駅/赤穂線 徒歩65分 大富駅/赤穂線 徒歩83分
- 岡山県岡山市東区金岡西町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩49分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス42分/バス停：金岡 停歩10分 大多羅駅/赤穂線 徒歩65分
- 岡山県岡山市東区金岡西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールブリリアント
アパート- 院庄駅/姫新線 バス16分/バス停：津山第一病院 停歩5分
- 岡山県津山市中島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスC
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：益野中 停歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 西大寺駅/赤穂線 徒歩45分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：益野中 停歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 西大寺駅/赤穂線 徒歩45分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築31年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 法界院駅/津山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区伊島町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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