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宇野線 宇野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 宇野駅/宇野線 徒歩22分 備前田井駅/宇野線 徒歩51分 八浜駅/宇野線 徒歩117分
- 岡山県玉野市宇野2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RuRu伊島
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩26分 法界院駅/津山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区伊島町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築40年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上成1号棟
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩74分
- 岡山県倉敷市玉島上成
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポワイスリーB棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市青江
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトアール吉浦
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 岡山県倉敷市玉島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上4階建て 築33年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上5階建て 築33年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RURU55
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：ポリテクセンター前 停歩3分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築45年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前田井駅 地上2階建て 築22年
アパート- 備前田井駅/宇野線 徒歩24分 宇野駅/宇野線 徒歩50分 八浜駅/宇野線 徒歩69分
- 岡山県玉野市田井5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンパレス参番館
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県倉敷市玉島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
High Crea
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 木見駅/本四備讃線 徒歩84分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩117分
- 岡山県倉敷市東塚5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築2年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 木見駅/本四備讃線 徒歩84分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩117分
- 岡山県倉敷市東塚5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築46年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 早島駅/宇野線 徒歩59分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築39年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市上東
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩58分
- 岡山県岡山市南区浜野3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー上道
マンション- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 長船駅/赤穂線 徒歩80分
- 岡山県岡山市東区東平島
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス有城2号棟
マンション- 茶屋町駅/宇野線 徒歩44分 植松駅/本四備讃線 徒歩53分 久々原駅/宇野線 徒歩57分
- 岡山県倉敷市有城
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルイ勇崎 A
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市玉島勇崎
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 里庄駅 地上2階建て 築20年
アパート- 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県浅口市寄島町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上成2号棟
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 福井駅/北陸本線 徒歩74分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 新倉敷/山陽本線（JR西日本） 車5分
- 岡山県倉敷市玉島上成
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションパレス I
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 早島駅/宇野線 徒歩55分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県倉敷市鳥羽
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティーレ南倉敷
マンション- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩2分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市北畝001
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上8階建て 築47年
マンション- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩2分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市北畝001
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西大寺町ハレノワ前駅 地上8階建て 築52年
マンション- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 西大寺町ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 岡電バス バス停：新京橋西詰 停歩3分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区天瀬000
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上4階建て 築20年
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩87分
- 岡山県倉敷市新倉敷駅前3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴラン弓之町
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区弓之町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト岡山II
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区葵町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上9階建て 築32年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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